取消原有租賃協議協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[租賃標的物具體名稱]的租賃協議（以下簡稱"原租賃協議"），現經雙方友好協商，一致同意取消原租賃協議，并就相關事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物位于[標的物詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]。該標的物內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修、簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、燃氣、空調、電梯等]。2.租賃服務乙方在租賃期間有權使用標的物進行[約定的使用用途，如居住、辦公、經營等]。甲方應按照原租賃協議約定，為乙方提供[相應服務內容，如物業管理、維修保養等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議及原租賃協議的約定使用租賃標的物。在乙方違反本協議或原租賃協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。義務確保租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本協議及原租賃協議的約定，向乙方提供租賃標的物及相關服務。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，協助乙方辦理租賃標的物的交接手續。2.乙方權利義務權利有權按照本協議及原租賃協議的約定使用租賃標的物。在甲方違反本協議或原租賃協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。義務按照本協議及原租賃協議的約定，按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照約定將租賃標的物交還甲方，并保證其完好無損。三、取消原租賃協議的原因及方式1.原因雙方經友好協商，一致認為[詳細說明取消原租賃協議的原因，如雙方經營策略調整、租賃標的物存在問題需要整改等]，繼續履行原租賃協議已不再符合雙方的利益和需求，故決定取消原租賃協議。2.方式本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃協議自本協議生效之日起解除。雙方應按照本協議的約定履行各自的義務，確保租賃關系的平穩解除。四、租金及費用結算1.租金結算乙方應在本協議生效后[X]日內，將原租賃協議約定的截至本協議生效之日尚未支付的租金支付給甲方。雙方確認，原租賃協議中約定的租金計算方式及標準以本協議生效之日為截止日期，自本協議生效之日起，乙方不再承擔原租賃協議約定的租金支付義務。2.其他費用結算乙方應結清在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用。甲方應在收到乙方支付的上述費用后，向乙方提供相應的發票或收據。對于原租賃協議中約定的押金，甲方應在乙方按照本協議約定交還租賃標的物且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，于本協議生效后[X]日內無息退還乙方。五、租賃標的物的交接1.乙方應在本協議生效后[X]日內，將租賃標的物騰空并交還甲方。交還時，租賃標的物應保持原租賃協議簽訂時的狀態（正常使用損耗除外），包括但不限于內部裝修、配套設施等完好無損。2.甲方應在乙方交還租賃標的物后的[X]日內進行驗收。如發現租賃標的物存在損壞或乙方未按照約定交還的情況，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內完成修復或賠償工作。3.雙方應共同辦理租賃標的物的交接手續，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄租賃標的物的現狀、設備設施的運行情況等內容。交接手續完成后，雙方對租賃標的物的相關責任即行轉移。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額應相當于乙方因甲方違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如未按時支付租金及其他費用、未按時交還租賃標的物等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等