園區(qū)托管運營合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"），并希望委托乙方對園區(qū)進行托管運營；乙方具備專業(yè)的園區(qū)運營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管運營園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：[詳細地址]2.園區(qū)面積：[X]平方米，其中包括建筑物面積[X]平方米，場地面積[X]平方米。3.園區(qū)設(shè)施：建筑物：[列舉主要建筑物名稱及功能，如辦公樓、廠房、倉庫等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[具體年份]，目前整體狀況良好，部分設(shè)施設(shè)備需要進行更新維護，具體情況見附件[設(shè)施設(shè)備清單]。場地：園區(qū)內(nèi)有道路、綠化、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施，道路硬化率達到[X]%，綠化覆蓋率為[X]%，停車場可容納車輛[X]輛。公共設(shè)施：配備有水電供應系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備的運行狀況及維護需求見附件[公共設(shè)施清單]。二、托管運營服務內(nèi)容1.園區(qū)整體規(guī)劃與管理根據(jù)園區(qū)現(xiàn)狀及甲方發(fā)展需求，制定園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃，包括產(chǎn)業(yè)定位、功能布局、設(shè)施建設(shè)等方面的規(guī)劃建議，并協(xié)助甲方逐步實施。負責園區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護維修等，確保園區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。2.產(chǎn)業(yè)招商與入駐企業(yè)管理制定產(chǎn)業(yè)招商計劃，通過多種渠道開展招商活動，吸引符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐園區(qū)。對入駐企業(yè)進行審核評估，協(xié)助甲方與入駐企業(yè)簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并負責入駐企業(yè)的日常管理服務，包括企業(yè)入駐手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)企業(yè)與相關(guān)部門的關(guān)系等。定期對入駐企業(yè)的經(jīng)營狀況進行跟蹤評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題，促進企業(yè)的健康發(fā)展。3.物業(yè)管理服務負責園區(qū)內(nèi)建筑物的物業(yè)管理，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行管理，確保建筑物的安全使用和正常功能發(fā)揮。提供園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。負責園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，維護園區(qū)綠化景觀。保障園區(qū)內(nèi)的水電供應正常，負責水電設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護和管理，及時處理水電故障，確保入駐企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.配套服務提供為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供商務服務，包括會議室租賃、商務洽談室使用、文件打印復印等服務，滿足企業(yè)日常辦公需求。建設(shè)和運營園區(qū)內(nèi)的公共服務平臺，整合各類資源，為企業(yè)提供政策咨詢、項目申報、技術(shù)支持、人才招聘等一站式服務，幫助企業(yè)提升競爭力。根據(jù)園區(qū)企業(yè)的需求，組織開展各類培訓、講座、交流活動，促進企業(yè)之間的溝通與合作，營造良好的園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管運營工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解園區(qū)托管運營的相關(guān)情況，包括財務狀況、招商進展、企業(yè)入駐情況等。對乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料和信息的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理園區(qū)托管運營過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本合同約定向乙方支付托管運營費用。尊重乙方的運營管理決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大事項進行決策并要求乙方執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取托管運營費用。根據(jù)園區(qū)實際情況和運營管理需要，自主制定具體的運營管理方案和措施，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在托管運營過程中，有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資源，但應合理使用并負責維護。對于甲方提出的不合理要求或干涉乙方正常運營管理的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，認真履行托管運營職責，為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的運營管理服務。定期向甲方匯報園區(qū)托管運營情況，包括但不限于財務狀況、招商進展、企業(yè)入駐情況、運營管理成效等，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴格遵守法律法規(guī)，依法開展園區(qū)托管運營活動，不得從事違法違規(guī)行為。加強園區(qū)的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露或使用。合理使用托管運營費用，不得挪作他用，并定期向甲方提供費用使用情況報告。四、托管運營費用及支付方式1.托管運營費用標準甲方按照以下標準向乙方支付托管運營費用：基礎(chǔ)運營管理費：每月[X]元，用于支付乙方開展園區(qū)整體規(guī)劃與管理、物業(yè)管理服務等基礎(chǔ)運營管理工作的費用。招商服務費：按照入駐園區(qū)企業(yè)實際繳納租金的[X]%收取，用于乙方開展產(chǎn)業(yè)招商工作的費用。配套服務收費：根據(jù)乙方為園區(qū)企業(yè)提供配套服務的實際成本及市場行情，由雙方另行協(xié)商確定具體收費標準。2.支付方式甲方按月向乙方支付托管運營費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月托管運營費用的發(fā)票及費用明細清單，甲方應在收到發(fā)票及清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因逾期支付費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停園區(qū)的相關(guān)服務，由此造成的損失由甲方承擔。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如一方希望終止合同，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管運營費用，乙方有權(quán)要求甲方支付拖欠的費用及違約金，并暫停相關(guān)服務。如甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準履行托管運營職責，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的托管運營費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等