房產(chǎn)公司出售安全協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[房產(chǎn)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)出售相關(guān)權(quán)益，乙方有購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)出售事宜達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等，需明確具體性質(zhì)]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：[如居住、商用等，需明確具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等，需明確具體結(jié)構(gòu)]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明設(shè)備、通訊設(shè)備、安防設(shè)施等（具體清單見(jiàn)附件一）。二、房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)出售價(jià)格：該房產(chǎn)的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不得以任何理由調(diào)整，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前X日]，通過(guò)銀行貸款或自行籌集資金的方式一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金及購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。對(duì)房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，保證出售的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合正常居住或使用條件。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保在房產(chǎn)交付前所有費(fèi)用均已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金及購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，不得擅自損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的條件接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用（除因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題外）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房產(chǎn)交付清單》（見(jiàn)附件二），雙方簽字確認(rèn)后作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附