農村房屋變更戶主協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋變更戶主事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[X]間房，包括[列舉各房間用途，如臥室X間、客廳X間等]。2.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如廚房、衛生間、倉庫、庭院、圍墻等]，附屬設施狀況良好，與房屋主體一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款項。對該房屋享有合法的所有權及相關權益，確保轉讓行為合法有效。2.義務向乙方如實告知該房屋的權屬狀況、使用現狀、是否存在糾紛等一切與房屋相關的信息。協助乙方辦理房屋變更戶主所需的各項手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合調查核實等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。保證該房屋無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在房屋變更戶主手續辦理期間，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋變更戶主手續。在房屋變更戶主手續辦理完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款項。配合甲方辦理房屋變更戶主所需的各項手續，提供真實有效的個人信息及相關材料。在辦理房屋變更戶主手續過程中，承擔因自身原因導致手續延誤或無法辦理的責任及相關費用。三、房屋轉讓款項及支付方式1.房屋轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋變更戶主手續辦理至[具體階段，如提交申請材料并通過初審后]，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋變更戶主手續辦理完成并取得新的戶主證明后[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方一次性向甲方支付房屋轉讓總價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關事項1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，該房屋所產生的水電費、物業費、取暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞房屋真實情況、不協助辦理手續、擅自處分房屋等，應向乙方雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項或配合辦理手續，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協議所支出的費用、因違約行為導致的直接經濟損失、預期利益損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上農村房屋變更戶主協議書嚴格按照法律文書格式要求書寫，明確了雙方的權利義務、房屋相關情況、款項支付方式、違約責任