農(nóng)村兄弟房屋贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)：______家庭住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房屋贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋的詳細(xì)情況1.房屋位置：該贈(zèng)予房屋位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，宅基地面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付之前，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予，但應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)將贈(zèng)予房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、宅基地使用證等文件資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)予房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。自本協(xié)議生效且房屋交付后，享有贈(zèng)予房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房屋，并承擔(dān)房屋交付后的管理、維護(hù)等費(fèi)用。尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房屋的合理關(guān)切，在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將贈(zèng)予房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付、書(shū)面交接等，明確具體方式]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、雙方的簽字等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[合理時(shí)間，如30日等]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方承擔(dān)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[一定期限，如30日等]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[較高比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予房屋、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[合理時(shí)間，如10日等]內(nèi)返還，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具