入股物業公司合作協議書?甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方在物業管理領域擁有豐富經驗和資源，乙方具備一定資金實力，雙方經友好協商，就乙方入股甲方所在的物業公司事宜，達成如下合作協議：一、合作背景與目的本協議旨在明確雙方在入股物業公司合作中的權利義務，規范合作行為，確保合作項目順利開展，實現雙方互利共贏。甲方作為物業公司的運營方，擁有成熟的管理團隊、穩定的客戶資源及相關物業管理資質和業務渠道；乙方基于對物業公司未來發展的信心，希望通過入股的方式參與物業公司的經營管理，分享經營成果。二、合作標的物或服務具體描述（一）合作公司基本情況本次合作的物業公司名稱為[物業公司全稱]，統一社會信用代碼為[具體代碼]，法定代表人為[姓名]，經營范圍包括但不限于住宅物業服務、商業物業服務、物業設施設備維護與管理、綠化養護、保潔服務、安全保衛服務等相關物業管理服務。公司目前在[具體區域]服務[X]個住宅小區、[X]個商業物業項目，擁有專業物業管理員工[X]人。（二）服務內容1.住宅物業服務房屋建筑主體的管理與維護，確保房屋結構安全，及時處理房屋滲漏、墻體裂縫等問題。共用設施設備的日常運行、維修、保養，包括電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等，保障設施設備正常運轉。環境衛生保潔，定期對小區公共區域進行清掃、消毒，及時清理垃圾，維護小區環境整潔。綠化養護，負責小區內花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，營造優美的綠化環境。安全保衛服務，實行24小時值班制度，對小區人員、車輛進行出入登記和管理，維護小區治安秩序。2.商業物業服務商業物業的日常運營管理，包括商鋪的招租、續租工作，協助商家辦理相關經營手續。商業區域的公共設施設備維護與管理，確保水、電、氣等供應正常，保障商業活動順利進行。商業環境的保潔與綠化維護，保持商業區域整潔、美觀，提升商業形象。安全保衛與消防管理，制定安全管理制度，配備專業安保人員，定期進行消防演練，確保商業物業安全。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有對物業公司的經營管理決策權。按照股權比例享有公司利潤分配權。有權要求乙方按照協議約定履行出資義務及其他相關義務。對乙方的入股資金使用情況進行監督。2.義務向乙方如實披露物業公司的財務狀況、經營情況、客戶資源等信息。負責物業公司的日常經營管理工作，確保公司運營符合法律法規及行業規范要求。按照本協議約定，合理使用乙方的入股資金，不得挪作他用。定期向乙方提供公司財務報表、經營報告等資料，保障乙方的知情權。協助乙方辦理入股相關手續，提供必要的文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有相應的股東權利，包括但不限于查閱公司財務賬簿、參與公司重大決策、行使表決權等。按照股權比例享有公司利潤分配權。有權對公司的經營管理提出建議和意見。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權轉讓其持有的公司股權。2.義務按照本協議約定的金額、方式和時間向甲方支付入股資金。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害公司及其他股東利益的行為。積極配合甲方的經營管理工作，提供必要的支持和協助。保守公司商業秘密和機密信息，不得向第三方泄露。四、入股資金及股權比例（一）入股資金乙方同意向甲方支付入股資金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此入股資金應在本協議簽訂后的[X]個工作日內一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）股權比例乙方支付入股資金后，將持有物業公司[X]%的股權。雙方同意按照新的股權結構對公司的章程、股東名冊等相關文件進行修訂和完善。五、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.公司在每個會計年度結束后，由公司財務部門進行核算，編制年度財務報表。經審計機構審計后，按照法律法規及本協議約定進行利潤分配。2.利潤分配順序為：首先彌補公司以前年度虧損；其次提取法定公積金，法定公積金按照當年稅后利潤的10%提取，當法定公積金累計額達到公司注冊資本的50%以上時，可以不再提??；最后按照股東股權比例進行分配。3.利潤分配時間為：在年度審計報告出具后的[X]個工作日內，由公司董事會制定利潤分配方案，提交股東會審議通過后實施。（二）虧損承擔1.公司經營過程中如發生虧損，由各股東按照股權比例分擔。2.乙方應按照股權比例以現金方式及時補足其應承擔的虧損份額，確保公司正常運營。六、公司治理與決策1.公司設立股東會、董事會、監事會等治理機構，股東會為公司最高權力機構，董事會為公司決策執行機構，監事會為公司監督機構。2.股東會會議由股東按照股權比例行使表決權，重大事項須經代表三分之二以上表決權的股東通過。重大事項包括但不限于公司合并、分立、解散、增減注冊資本、修改公司章程等。3.董事會成員由[具體人數]名組成，其中甲方推薦[X]名，乙方推薦[X]名。董事長由[具體產生方式]擔任。董事會會議由董事長召集和主持，董事會對股東會負責，行使法律法規及公司章程規定的職權。4.監事會成員由[具體人數]名組成，其中甲方推薦[X]名，乙方推薦[X]名，職工代表[X]名。監事會主席由[具體產生方式]擔任。監事會行使法律法規及公司章程規定的監督職權。七、股權轉讓與退出機制（一）股權轉讓1.在符合法律法規及本協議約定的情況下，乙方有權轉讓其持有的公司股權。2.乙方轉讓股權時，應提前[X]日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優先購買權。3.經甲方同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東享有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。（二）退出機制1.正常退出在公司經營期限屆滿或股東會決議解散公司時，乙方按照股權比例參與公司剩余財產的分配，完成退出。公司被依法宣告破產時，乙方按照股權比例參與破產財產的分配，完成退出。2.特殊退出若甲方違反本協議約定，嚴重損害乙方利益，乙方有權要求甲方回購其股權?；刭弮r格按照乙方入股資金加上按照同期銀行貸款利率計算的利息確定。若公司連續[X]年出現虧損，且虧損情況短期內無法改善，乙方有權要求退出公司。經雙方協商一致，甲方應以合理價格回購乙方股權，回購價格按照公司凈資產評估值乘以乙方股權比例確定。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務或其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規變化等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效