小區設施維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方小區內的設施需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區設施維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修設施范圍1.建筑物及附屬設施小區內建筑物的屋頂防水維修，包括對樓頂防水層的破損部位進行修補、重新鋪設防水材料等，確保屋頂不再出現滲漏現象。外墻墻面修補，對墻體出現的裂縫、脫落等問題進行修復，恢復墻面的平整和美觀。樓道內的照明系統維修，包括更換損壞的燈具、修復線路故障等，保證樓道照明正常。2.公共區域設施小區道路的修復，對破損、坑洼的路面進行填補、重新鋪設瀝青或水泥，確保道路平整暢通。綠化灌溉系統維修，檢查和修復灌溉管道的漏水點、噴頭損壞等問題，保障綠化植物的正常供水。小區大門及門禁系統維修，維修大門的電動裝置、門鎖等部件，確保大門正常開關且門禁系統安全可靠。3.給排水系統室內外給排水管道的疏通和維修，清理堵塞的管道，修復滲漏的接口，保證給排水暢通。污水提升泵的維修和保養，檢查泵體的運行狀況，更換損壞的零部件，確保污水排放正常。4.電氣系統小區內的配電箱、配電柜維修，檢查電器元件的工作狀態，修復故障線路，保障供電安全。公共區域的路燈、景觀燈等電氣設備的維修和更換，確保照明設施正常運行。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準和行業規范進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。2.對于維修所使用的材料和設備，乙方應選用符合質量要求的產品，并提供產品合格證明。3.在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成維修工作。對乙方維修工作不滿意時，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解維修設施的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排施工場地、協調相關人員等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中遇到甲方提供的資料不準確或其他無法預見、無法避免的困難時，有權要求甲方協助解決或調整維修方案。2.義務按照本合同約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作，確保維修質量。負責維修過程中的安全管理工作，承擔因維修工作導致的安全事故責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內容、使用材料、維修效果等。在維修質量保證期內，對維修設施出現的質量問題負責免費返修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次小區設施維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外維修要求或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.維修費用明細如下：建筑物及附屬設施維修費用：______元公共區域設施維修費用：______元給排水系統維修費用：______元電氣系統維修費用：______元（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修質量保證期（一）質保期期限乙方對維修的小區設施提供______個月的質量保證期，自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。（二）質保期服務1.在質保期內，如維修設施出現因乙方維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后______小時內做出響應，并在______個工作日內到達現場進行免費維修或更換。2.對于因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的維修設施損壞，乙方應提供有償維修服務，收取的費用應合理、公平，并事先告知甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協助和便利條件，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受第三方索賠的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質保期內，乙方未按照合同約定履行質保期服務義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律