房屋經營承包合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（發包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋經營管理的能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋的經營承包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。2.承包經營內容乙方負責對該房屋進行全面的經營管理，包括但不限于房屋的出租、轉租、經營項目的策劃與運營等，以實現房屋的經濟效益最大化。乙方有權根據市場需求和經營狀況，自主決定房屋的經營方式、租金價格及經營項目，但需符合法律法規及本合同的約定。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年，延續次數不限。如有一方提出終止合同，則應在承包期限屆滿前[X]個月書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出意見和建議。在承包期限內，如遇不可抗力或政府行為導致合同無法履行或部分無法履行，有權解除本合同。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，且不存在抵押、查封等限制房屋經營使用的情況。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要資料。在承包期限內，協助乙方辦理與房屋經營相關的各類手續（如有需要），費用由乙方承擔。按照本合同約定，保障乙方在承包經營期間對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權自主經營該房屋，按照自己的經營策略開展經營活動。有權按照本合同約定使用該房屋及相關配套設施。在承包經營過程中，如因經營需要對房屋進行合理改造或裝修，經甲方書面同意后有權實施，費用由乙方自行承擔。承包期限屆滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀或協商補償事宜。有權獲取該房屋經營所產生的收益，但應按照本合同約定向甲方支付承包費用及其他相關費用。2.義務按照本合同約定的用途和方式經營管理該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規經營活動。負責該房屋的日常維護、保養和修繕工作，確保房屋及配套設施處于良好的使用狀態。因乙方未盡維護義務導致房屋及設施損壞或造成他人損失的，由乙方承擔全部賠償責任。按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。按照法律法規的要求，辦理與房屋經營相關的各類證照和手續，并承擔相應費用。在承包期限內，妥善保管該房屋的相關資料及物品，承包期限屆滿或合同提前解除時，如數歸還甲方。接受甲方的監督檢查，積極配合甲方提出的合理意見和建議，不斷改進經營管理工作。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。承包費用應根據市場行情及房屋經營狀況，每[調整周期]進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、保證金1.為保證本合同的順利履行，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.承包期限屆滿或合同提前解除，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行完所有義務，甲方應在[退款期限]內將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、進行違法違規經營活動或未經甲方書面同意對房屋進行改造裝修的，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對房屋進行維護保養或修繕，導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。如因乙方原因導致房屋出現安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權