兇宅租賃合同解除協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定乙方向甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因該房屋被認定為兇宅，乙方提出解除租賃合同，經雙方友好協商，達成如下解除協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。3.房屋現狀：房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含[列舉屋內主要設施設備，如家具、電器等]。二、合同解除原因經雙方確認，該房屋在租賃期間被發現曾發生過[詳細描述兇宅事件]，此情況嚴重影響了乙方對房屋的正常使用及心理感受，導致乙方無法繼續按照原租賃合同約定租賃該房屋。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式返還該房屋。有權要求乙方支付截至合同解除之日按照原租賃合同約定應支付的租金、水電費、物業費等費用。義務應向乙方退還已收取的未使用期間的租金及押金。具體金額為：已收取租金共計[X]元，扣除乙方實際使用期間（自租賃起始日至合同解除日）的租金[X]元后，應退還租金[X]元；押金為[X]元，應全額退還乙方，共計退還金額為[X]元。負責處理與該房屋兇宅相關的信息披露及可能產生的后續影響，確保乙方不再因該房屋兇宅問題遭受其他不利影響。協助乙方辦理與房屋交接相關的手續，包括但不限于提供房屋鑰匙、確認房屋內設施設備完好情況等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還租金及押金。有權要求甲方對該房屋兇宅情況進行保密，不得向第三方泄露，否則乙方有權追究甲方的法律責任。義務應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空該房屋，并將房屋鑰匙及房屋內屬于乙方的物品全部搬離。房屋騰空后應保持房屋及屋內設施設備的完好、清潔，不得故意損壞。按照原租賃合同約定支付截至合同解除之日的租金、水電費、物業費等費用。經雙方結算，乙方應支付的費用共計[X]元，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付完畢。配合甲方辦理房屋交接手續，如拒絕配合或故意拖延，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性退還全部未退還金額及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋、搬離物品或支付相關費用，每逾期一日，應按照應支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋、搬離物品，同時乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期占用期間的房屋使用費，并按照應支付金額的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協議約定向第三方泄露該房屋兇宅情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、精神損害撫慰金等。4.若乙方違反本協議約定損壞房屋及屋內設施設備，乙方應按照損壞物品的市場價值進行賠償。如無法確定市場價值的，雙方可協商確定賠償金額；協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日