房產買賣居間合同范本?合同編號：[具體編號]委托人甲（出售方）：姓名：[委托人甲姓名]身份證號：[委托人甲身份證號碼]地址：[委托人甲聯系地址]聯系電話：[委托人甲聯系電話]委托人乙（購買方）：姓名：[委托人乙姓名]身份證號：[委托人乙身份證號碼]地址：[委托人乙聯系地址]聯系電話：[委托人乙聯系電話]居間人：名稱：[居間人公司名稱]法定代表人：[居間人公司法定代表人姓名]地址：[居間人公司聯系地址]聯系電話：[居間人公司聯系電話]鑒于居間人受委托人甲、乙的委托，為其提供房產買賣居間服務，并促成雙方簽訂房產買賣合同，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就居間人促成委托人甲、乙之間的房產買賣事宜達成如下協議：一、房產基本情況及交易條件（一）房產基本情況1.房屋位置：[具體地址，詳細到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]4.房屋權屬證書號：[房產證號]5.房屋現狀：[毛坯/裝修/其他情況，詳細描述裝修程度或房屋現有附屬設施等情況]（二）交易條件1.房屋價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為委托人甲凈得價，不包含交易過程中產生的任何稅費及其他費用。2.付款方式：委托人乙選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：委托人乙應在[具體日期]前將全部購房款支付至委托人甲指定的銀行賬戶。銀行貸款：委托人乙應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，委托人乙應在銀行放款后[X]個工作日內將首付款支付至委托人甲指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至委托人甲指定的銀行賬戶。若貸款未獲批或獲批額度不足，委托人乙應在接到通知后[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。分期付款：第一期：委托人乙應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）作為定金。第二期：委托人乙應在[具體日期1]前支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。第三期：委托人乙應在[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額3]元）。3.交房時間：委托人甲應在收到全部購房款后[X]個工作日內將房屋交付給委托人乙。二、居間服務內容1.居間人向委托人甲提供委托人乙的購房需求信息，協助委托人甲與委托人乙進行溝通協商。2.居間人向委托人乙提供委托人甲的房屋出售信息，協助委托人乙實地查看房屋，并向委托人乙介紹房屋的相關情況。3.居間人協助委托人甲、乙雙方起草、協商、簽訂房產買賣合同，并提供相關法律咨詢和建議。4.居間人協助委托人甲、乙雙方辦理房產過戶手續及其他相關手續，包括但不限于協助委托人乙辦理貸款手續、協助委托人甲、乙雙方繳納稅費、協助辦理房屋產權登記變更手續等，并負責協調相關部門及機構，確保交易順利進行。三、三方權利義務（一）委托人甲的權利義務1.權利：有權要求居間人按照本合同約定提供居間服務。有權知曉委托人乙的購房意向、付款方式等信息。在符合法律規定及本合同約定的情況下，有權按照約定收取購房款。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的瑕疵。如實向居間人告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、鄰里關系等可能影響委托人乙購房決策的信息。積極配合居間人及委托人乙辦理房產交易相關手續，按照合同約定的時間和條件履行義務，確保房屋順利交付及產權過戶。在房屋交易過程中，遵守法律法規及本合同約定，不得擅自變更或解除合同，不得損害委托人乙的合法權益。（二）委托人乙的權利義務1.權利：有權要求居間人按照本合同約定提供居間服務。有權知曉委托人甲的房屋出售情況及相關信息。在符合法律規定及本合同約定的情況下，有權要求委托人甲按照合同約定履行義務，交付房屋并協助辦理產權過戶手續。2.義務：如實向居間人告知自己的購房需求、經濟狀況、付款能力等信息，以便居間人提供合適的房源及促成交易。按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。積極配合居間人及委托人甲辦理房產交易相關手續，提供真實有效的身份證明、購房資格證明等資料，并按時簽署相關文件。在房屋交易過程中，遵守法律法規及本合同約定，不得擅自變更或解除合同，不得損害委托人甲的合法權益。（三）居間人的權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求委托人甲、乙雙方提供必要的協助和配合，以便完成居間服務事項。對于委托人甲、乙雙方在交易過程中出現的違約行為，有權根據本合同約定追究違約方的責任。2.義務：遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信，為委托人甲、乙雙方提供真實、準確、有效的居間服務。嚴格按照本合同約定的服務內容和標準履行義務，積極協調委托人甲、乙雙方之間的關系，促進房產交易的順利進行。對委托人甲、乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經委托人甲、乙雙方書面同意的除外。在居間服務過程中，如發現委托人甲、乙雙方存在可能影響交易的問題或風險，應及時告知雙方，并提供相應的解決方案或建議。四、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用：委托人甲、乙雙方應共同向居間人支付居間服務費用，費用金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：委托人甲、乙雙方應在簽訂房產買賣合同之日起[X]個工作日內，各向居間人支付居間服務費用的50%，即人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。剩余居間服務費用人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，由委托人甲、乙雙方按照50%的比例共同支付給居間人。五、違約責任1.委托人甲的違約責任：若委托人甲違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，導致房產交易無法完成，應向委托人乙雙倍返還定金，并賠償委托人乙因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、居間服務費用損失、房屋差價損失等。若委托人甲提供的房屋信息存在虛假、隱瞞重要事實或存在權屬糾紛等問題，影響房屋交易的，應向委托人乙退還已收取的購房款，并按照購房款的[X]%向委托人乙支付違約金，同時賠償委托人乙因此遭受的全部損失。若委托人甲未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向委托人乙支付違約金；逾期超過[X]日的，委托人乙有權解除合同，委托人甲應雙倍返還定金，并賠償委托人乙因此遭受的全部損失。2.委托人乙的違約責任：若委托人乙違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，導致房產交易無法完成，已支付的定金不予退還，同時應向委托人甲賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、居間服務費用損失等。若委托人乙未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向委托人甲支付違約金；逾期超過[X]日的，委托人甲有權解除合同，已收取的定金不予退還，委托人乙還應賠償委托人甲因此遭受的全部損失。若委托人乙因自身原因導致貸款未獲批或獲批額度不足，未能按照合同約定支付購房款差額，應按照本款第二項的約定承擔違約責任。3.居間人的違約責任：若居間人違反本合同約定，未按照約定提供居間服務或提供的服務存在瑕疵，導致房產交易無法完成或給委托人甲、乙雙方造成損失的，應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X]%向委托人甲、乙雙方支付違約金，同時賠償委托人甲、乙雙方因此遭受的全部損失。若居間人泄露委托人甲、乙雙方的商業秘密或個人隱私，應承擔因此給委托人甲、乙雙方造成的全部損失，并按照居間服務費用的[X]%向委托人甲、乙雙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，委托人甲、乙雙方及居間人各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準