廣東省設施農用地協議書?甲方（土地所有權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（土地使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于廣東省[具體地點]的土地（土地地號：[具體地號]），面積為[X]平方米，土地性質為[農用地性質]。乙方因[設施農業項目具體用途，如種植、養殖等]需要，欲使用甲方上述土地作為設施農用地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方使用甲方設施農用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本協議項下的設施農用地位于廣東省[具體地點]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，具體范圍以雙方現場劃定并經雙方簽字確認的地界為準。2.土地用途乙方使用該土地僅用于[明確的設施農業項目用途，例如建設蔬菜種植大棚及配套的灌溉設施、養殖畜禽的圈舍及相關附屬設施等]，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非設施農業項目或其他違法違規活動。3.使用期限乙方對該設施農用地的使用期限自本協議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方。如需繼續使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂協議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方對設施農用地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議其他約定，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在使用期限內，如遇國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權按照法律規定獲得相應補償，并有權根據政府要求收回土地，乙方應予以配合，不得阻礙。2.義務保證對所提供的設施農用地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定向乙方交付土地，并協助乙方辦理與設施農用地使用相關的手續（如有），確保乙方能夠正常使用土地。在乙方合理使用土地期間，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限和用途范圍內，有權自主使用設施農用地進行設施農業項目建設和經營。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途使用設施農用地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進行調整，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。負責設施農用地的建設、經營和管理，承擔因使用該土地產生的一切費用和責任，包括但不限于設施建設費用、生產經營費用、環保費用、安全責任等。在使用期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方。地上附著物如乙方需要拆除的，應自行拆除并清理場地；如乙方放棄拆除的，應無償歸甲方所有，甲方有權自行處置。遵守國家和地方有關土地管理、環境保護、安全生產等法律法規的規定，依法經營，不得從事任何違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元/平方米，每年土地使用費用總計為人民幣[X]元。該費用標準為含稅價，不因任何因素調整（國家政策調整除外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、地上附著物及設施的處置1.乙方在使用設施農用地期間所建設的地上附著物及設施，其所有權歸乙方所有。乙方有權在本協議約定的使用期限內自主使用、處置。2.使用期限屆滿或本協議提前終止時：如乙方需要拆除地上附著物及設施的，應在期滿或終止前[X]日內自行拆除，并清理場地，恢復土地原狀。乙方拆除地上附著物及設施過程中產生的費用由乙方自行承擔，拆除后的廢棄物等應妥善處理，不得對土地及周邊環境造成污染。如乙方放棄拆除地上附著物及設施的，該地上附著物及設施無償歸甲方所有，甲方有權自行處置，乙方應予以配合，不得提出任何異議或主張任何補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如因上述原因導致本協議無法履行或乙方解除本協議的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期不糾正的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定在使用期限屆滿或本協議提前終止后將土地及地上附著物完好歸還甲方，或未按時拆除地上附著物及設施并清理場地的，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[X%]向甲方支付違約金；乙方應承擔甲方為恢復土地原狀而產生的全部費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。