人防商鋪轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的人防商鋪轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物詳情1.商鋪位置：該人防商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為人防工程，平時可作為商業經營使用，具體經營范圍以相關部門批準為準。3.商鋪現狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪現狀良好，無產權糾紛、債權債務糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。商鋪內現有裝修、設備及物品等（如有）一并轉讓給乙方，具體明細見附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定，該人防商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、裝修及設備物品價值、相關經營權價值等一切費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應在[X]個工作日內對商鋪進行詳細考察和了解，如乙方對商鋪狀況無異議，則應在考察期屆滿后[X]日內，將轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到上述款項后，應積極協助乙方辦理商鋪交接手續及相關經營權變更手續等。待所有手續辦理完畢且乙方確認無誤后，乙方應在[X]日內將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對轉讓的人防商鋪擁有合法的處分權，有權轉讓該商鋪，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現狀、產權情況、債權債務情況、使用限制等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理商鋪交接手續，確保乙方能夠順利接收并使用該商鋪。交接內容包括但不限于商鋪鑰匙、相關設備設施、經營證照、合同協議等資料。在商鋪交接前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的商鋪無任何糾紛和負擔。協助乙方辦理該商鋪相關經營權的變更手續（如有），因辦理相關手續產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和方式履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的價格和方式取得該人防商鋪的所有權及相關經營權（如有）。要求甲方按照合同約定履行協助義務，包括辦理交接手續和經營權變更手續等。在接收商鋪后，依法享有對該商鋪的占有、使用、收益權利，但應遵守法律法規及相關規定。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的商鋪及相關資料進行認真審核和考察，如因乙方自身原因未在考察期內提出異議，視為乙方對商鋪狀況無異議。在商鋪交接時，按照甲方提供的交接清單認真核對商鋪內的物品、設備設施等，如有缺失或損壞，應及時與甲方協商解決。接收商鋪后，應按照法律法規及相關規定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。承擔因自身使用商鋪而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。按照合同約定的時間和方式履行其他相關義務。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后[X]日內完成商鋪交接手續。交接日期以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內容：商鋪鑰匙及其他相關設施設備的交付。商鋪內現有裝修、設備及物品的清點和交接，雙方應共同簽署交接清單，明確交接物品的名稱、數量、規格、狀況等。與商鋪經營相關的合同協議、客戶資料、經營證照等資料的交接。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應指定專人負責辦理相關手續，確保交接工作順利進行。交接完成后，雙方應簽署書面交接確認書，確認商鋪已正式交接給乙方。五、產權及經營權相關事宜1.產權情況：該人防商鋪的產權歸屬[具體產權人]，甲方保證其有權轉讓該商鋪的經營權（如有），并向乙方提供相關證明文件。乙方知曉該商鋪產權性質為人防工程，其經營權轉讓受相關法律法規及政策限制，乙方應自行承擔因經營該商鋪可能產生的各種風險。2.經營權變更（如有）：如該商鋪存在經營權需要變更的情況，甲方應積極協助乙方辦理相關變更手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。因政策原因或其他不可抗力因素導致經營權無法變更或變更存在困難的，甲方不承擔任何責任，但應協助乙方采取其他合法合理措施解決問題。乙方應自行承擔因經營權無法變更或變更困難而產生的一切風險和損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能如實告知乙方商鋪真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經濟損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理商鋪交接手續或經營權變更手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在商鋪交接前未能處理完與該商鋪有關的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經濟損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接經濟損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還商鋪，乙方已支付的轉讓款不予退還。3.其他違約責任：如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（商鋪交接清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：