城市商場場地租賃協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[城市名稱][商場具體地址]的場地事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[城市名稱][商場具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米（以產權登記面積為準）。2.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體經營項目，如商業零售、餐飲、娛樂等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照商場物業管理公司規定的標準，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于場地清潔、安保、設備維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照當地相關部門規定執行。3.其他費用：因乙方使用該場地而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法使用，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證該場地具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付場地，并保證場地符合正常使用的條件。甲方應負責對商場的共用設施設備進行維護和管理，確保其正常運行。甲方應協助乙方辦理與場地經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該場地。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如乙方因經營需要對場地進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修改造方案應符合商場整體規劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地。如因乙方擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守商場的各項規章制度，愛護場地及共用設施設備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，并遵守相關法律法規的規定。如因乙方原因導致發生安全事故或違反環境衛生規定，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將場地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、場地交付及返還1.場地交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署場地交接清單。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將場地返還給甲方。返還的場地應符合正常使用的條件，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在場地內的物品，如逾期未清理，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。七、裝修及設備設施1.裝修：乙方因經營需要對場地進行裝修改造的，應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修改造方案應符合商場整體規劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。2.設備設施：乙方在租賃期間自行購置的設備設施，由乙方自行負責保管和維護。租賃期滿或合同解除后，乙方有權自行拆除，但應保證場地恢復原狀。如乙方未拆除或拆除后造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法使用，本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或違反商場規章制度，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方因自身原因提前解除本合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致場地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或違反商場規章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方因自身原因導致場地損壞或發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律