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商鋪施工合同安全協議書?甲方(發包方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承包方):名稱:__________________統一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擬對其所有的商鋪進行施工建設,乙方具備相關施工資質和能力,雙方經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就商鋪施工事宜達成如下安全協議:一、工程概況1.工程名稱:[商鋪具體名稱]商鋪施工工程2.工程地點:[商鋪詳細地址]3.工程內容及范圍:對商鋪內部進行裝修改造,包括但不限于拆除原有隔斷、墻面地面翻新、天花板吊頂安裝、水電線路改造、門窗更換等具體施工項目(詳細施工內容清單見附件)。按照甲方提供的設計圖紙及要求,完成商鋪外觀的修繕與優化,包括外立面的粉刷、招牌制作與安裝等。4.工程期限:本工程計劃于[開工日期]開工,至[竣工日期]竣工,總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤,經雙方書面確認后工期相應順延。二、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利:有權對工程施工質量、安全、進度等進行監督檢查,提出意見和建議,要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權根據工程實際情況及自身需求,對工程設計、施工方案等提出變更要求,但應提前通知乙方,并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤的責任。2.義務:向乙方提供施工所需的相關資料,包括但不限于商鋪產權證明、設計圖紙、施工場地現狀等,確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續,如施工許可證等,并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定及時支付工程款,確保乙方施工資金的充足供應。負責協調施工場地周邊關系,為乙方施工創造良好的外部環境,避免因外部干擾影響施工進度和安全。(二)乙方權利與義務1.權利:有權要求甲方按照合同約定提供施工所需資料及協助辦理相關手續,在甲方未履行義務導致乙方損失的情況下,有權要求甲方賠償。按照合同約定及相關規范完成施工任務后,有權要求甲方按照約定支付工程款。2.義務:具備合法有效的施工資質和安全生產許可證,并向甲方提供相關證明文件復印件。組建專業的施工管理團隊,配備具備相應資格和經驗的管理人員及施工人員,確保施工質量和安全。施工人員應遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度,接受甲方及相關部門的監督管理。根據甲方提供的設計圖紙及要求,編制詳細的施工組織設計和施工方案,并報甲方審核批準后實施。施工過程中應嚴格按照批準的方案進行施工,確保工程質量和進度符合合同約定。負責施工現場的安全管理工作,制定安全管理制度和應急預案,配備必要的安全防護用品和消防器材,確保施工人員的人身安全和財產安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志,對施工過程中的安全隱患及時進行排查和整改,避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生,乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。做好施工現場的環境保護工作,采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放,避免對周邊環境造成污染。施工結束后,及時清理施工現場,恢復施工場地原狀。按照國家相關規定及合同約定,對工程質量負責。在工程竣工后,應向甲方提交工程竣工報告,并配合甲方進行工程竣工驗收。如工程質量不符合合同約定,乙方應負責無償返工直至達到合格標準,并承擔因返工導致的費用增加及工期延誤的責任。負責施工期間的成品保護工作,對已完成的工程部位及甲方提供的設備、材料等進行妥善保護,如因乙方原因造成損壞,乙方應負責修復或賠償。三、工程款支付1.工程款總額:本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式:合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內,甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。工程進度達到[進度款支付節點]后,經甲方審核確認,甲方向乙方支付至已完工程價款的[進度款支付比例]作為工程進度款。工程竣工驗收合格后[竣工結算款支付期限]個工作日內,甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工結算款支付比例]。工程質量保修期滿后[質量保修金返還期限]個工作日內,如無質量問題,甲方將剩余工程款(即質量保修金)一次性無息支付給乙方。3.支付憑證:乙方應在每次申請工程款支付前,向甲方提供合法有效的發票,否則甲方有權拒絕支付相應款項,且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.施工過程中,如甲方提出工程變更要求,應提前[變更通知期限]天書面通知乙方。乙方應根據變更通知內容,編制變更預算及施工方案,報甲方審核批準后實施。2.因工程變更導致的費用增加及工期延誤,由甲方承擔相應責任。變更費用經雙方協商一致后,按照工程款支付方式進行調整支付。五、竣工驗收1.工程竣工后,乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料,申請竣工驗收。甲方應在收到乙方申請后[驗收期限]天內組織相關人員進行驗收。2.工程竣工驗收應按照國家相關標準及合同約定進行。如驗收合格,雙方應簽署工程竣工驗收報告;如驗收不合格,乙方應按照甲方要求進行整改,直至達到驗收標準,整改費用由乙方承擔,且工期不予順延。六、質量保修1.乙方應按照國家相關規定及合同約定,對本工程提供質量保修服務。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,具體保修期限如下:裝修工程為[裝修保修期限]年;電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[水電設備保修期限]年;其他項目按照國家相關規定執行。2.在質量保修期限內,如工程出現質量問題,乙方應在接到甲方通知后[保修響應期限]小時內做出響應,并在[保修到達期限]天內派人到現場進行維修。如乙方未按時響應或維修,甲方有權自行委托第三方進行維修,維修費用從質量保修金中扣除,不足部分由乙方補足。3.質量保修期滿后,乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務,收取適當的成本費用。七、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照合同約定及時支付工程款,每逾期一天,應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的,乙方有權暫停施工,并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金,同時工期相應順延。若甲方未按照合同約定履行協助義務,導致乙方施工延誤或無法正常施工,甲方應承擔由此給乙方造成的損失,包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設備租賃費用增加等。2.乙方違約責任:若乙方未按照合同約定的施工期限完成工程施工,每逾期一天,應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合合同約定及相關規范要求,乙方應負責無償返工直至達到合格標準,并承擔因返工導致的費用增加及工期延誤的責任。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定履行安全管理義務,導致發生安全事故,乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時,甲方有權視情節輕重扣除乙方工程款的[安全事故扣除比例]作為處罰。如因安全事故給甲方造成其他損失的,乙方應一并賠償。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方,甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應按照工程款總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。由此給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式[合同份數]份,甲乙雙方各執[雙方持有份數]份,

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