買賣房屋合同終止協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止上述房屋買賣合同，特簽訂本終止協(xié)議書，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，該房屋未被查封、抵押或涉及其他訴訟、仲裁等事項(xiàng)。二、合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原房屋買賣合同，主要原因如下：[詳細(xì)說明合同終止的具體原因，如雙方協(xié)商變更購(gòu)房意愿、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]。三、權(quán)利義務(wù)終止1.自本終止協(xié)議書生效之日起，原《房屋買賣合同》即行終止，雙方基于該合同所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)一并消滅。2.甲方應(yīng)在本終止協(xié)議書生效后[X]日內(nèi)，向乙方返還已收取的購(gòu)房定金/首付款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方退還甲方交付的與該房屋相關(guān)的所有證件、資料等。3.乙方應(yīng)在收到甲方返還的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的注銷備案等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.雙方確認(rèn)，在合同履行期間，除本協(xié)議約定的事項(xiàng)外，雙方均未因原房屋買賣合同向?qū)Ψ教岢鲞^任何索賠或主張，且雙方均放棄基于原房屋買賣合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利的權(quán)利。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方返還已收取的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未返還款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定款項(xiàng)的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或退還相關(guān)證件、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定款項(xiàng)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。3.如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本終止協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____________