賣方繼續履行房屋協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣合同（合同編號：[合同編號]），現因[具體原因]，雙方就賣方繼續履行該房屋買賣合同相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。3.該房屋的產權狀況為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]，產權證書編號為[證書編號]，登記產權人為[登記產權人姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋交易相關手續。2.義務繼續履行雙方簽訂的房屋買賣合同，確保該房屋能夠順利交付給乙方。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響房屋交易的瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保房屋交付時不存在欠費情況。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，要求甲方配合辦理房屋交易相關手續。有權對該房屋的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務按照本協議及雙方簽訂的房屋買賣合同的約定，按時足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交易相關手續，提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并按照法律法規及相關政策的規定，承擔辦理過戶登記手續應承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收該房屋及相關附屬設施設備，并對房屋的現狀進行確認。若發現房屋存在與合同約定不符的情況，應及時通知甲方處理。三、購房款支付方式及時間1.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在[具體時間節點1]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元。在[具體時間節點2]，即房屋過戶登記手續辦理完成之日起[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.甲方應在收到乙方每一筆購房款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付時間及方式1.甲方應在[房屋交付時間]前，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付方式為：雙方在房屋所在地進行現場交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方對房屋的附屬設施設備進行查驗。2.在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接確認書。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照合同約定及時進行修復或整改，直至符合交付條件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致房屋無法順利交付或辦理過戶登記手續，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的購房定金。按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購買該房屋所支付的中介費、律師費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付購房款或拒絕配合辦理房屋交易相關手續，乙方應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議及雙方簽訂的房屋買賣合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照房屋買賣合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日