房產(chǎn)代理退保證金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方曾委托乙方作為房產(chǎn)代理，乙方為甲方提供了相關(guān)房產(chǎn)代理服務(wù)，并收取了甲方一定金額的保證金。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就保證金的退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方在[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)銷售/購買事宜提供代理服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，與房產(chǎn)開發(fā)商或賣家進(jìn)行溝通談判，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。2.保證金金額及交付情況甲方于[具體日期]向乙方交付了保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為甲方履行與乙方之間房產(chǎn)代理服務(wù)合同的擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)退還保證金。在乙方未按照本協(xié)議約定退還保證金時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與房產(chǎn)代理相關(guān)的資料，積極配合乙方開展房產(chǎn)代理服務(wù)工作。按照與乙方簽訂的房產(chǎn)代理服務(wù)合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用（如有）、遵守交易規(guī)則等。在房產(chǎn)代理服務(wù)過程中，若因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不影響乙方根據(jù)本協(xié)議對(duì)保證金的處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照房產(chǎn)代理服務(wù)合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定扣除部分或全部保證金作為補(bǔ)償。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照約定方式退還保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將保證金退還至甲方指定的賬戶。妥善保管甲方交付的保證金，不得擅自挪用或占用。在退還保證金前，應(yīng)向甲方提供保證金退還的明細(xì)及相關(guān)依據(jù)。如因乙方原因?qū)е卤ＷC金退還延遲或無法退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、保證金退還條件及方式（一）退還條件1.自本協(xié)議簽訂之日起，若甲方在房產(chǎn)代理服務(wù)過程中無任何違約行為，且乙方已完成全部房產(chǎn)代理服務(wù)工作，或雙方協(xié)商一致終止房產(chǎn)代理服務(wù)合同且乙方已履行完畢相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給甲方。2.若甲方在房產(chǎn)代理服務(wù)過程中存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)雙方簽訂的房產(chǎn)代理服務(wù)合同約定扣除相應(yīng)金額的保證金作為補(bǔ)償，扣除后的剩余保證金應(yīng)在滿足上述第1項(xiàng)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。（二）退還方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將保證金退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)確保上述賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因甲方提供的賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致保證金退還失敗，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切損失由甲方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在保證金退還失敗后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方重新提供正確的賬戶信息，乙方在收到甲方重新提供的正確賬戶信息后的[X]個(gè)工作日內(nèi)再次辦理保證金退還手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還保證金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性退還全部保證金及按照未退還保證金金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定退還保證金或需要扣除保證金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的保證金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___________