合作建房利益分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房，并就合作建房過程中的利益分配事宜達成一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，簽訂本合作建房利益分配協議書（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、合作項目概述（一）合作建房地塊1.地塊位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.地塊來源：甲方通過[合法取得方式，如購買、劃撥等]取得該地塊的使用權，擁有對該地塊進行開發建設的權利。（二）合作建房內容雙方同意在上述地塊上共同出資建設[具體房屋類型及用途，如住宅、商業綜合體等]。具體建設規劃如下：1.房屋層數及面積：共建[X]層房屋，總建筑面積預計為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關部門審批及實際測量為準）。2.戶型設計：[詳細描述各戶型的面積、布局等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取合作建房的相關利益分配。對合作建房項目的建設過程進行監督，提出合理建議和意見。有權知曉項目建設進度、資金使用情況等重要信息。2.義務提供符合合作建房要求的土地，并確保該土地無任何權屬糾紛及權利瑕疵，保證乙方在合作建房過程中能夠合法、順利地進行建設和使用。負責辦理合作建房所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式投入建設資金，確保項目建設資金的足額到位，積極配合乙方進行項目建設的各項工作。在項目建設過程中，協調與周邊相鄰關系，處理可能出現的糾紛，保證項目建設的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取合作建房的相關利益分配。參與合作建房項目的規劃設計、施工管理等工作，提出合理建議和意見。對項目建設資金的使用情況進行監督，確保資金合理使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式投入建設資金，負責項目的具體施工建設工作，包括但不限于工程招標、施工組織、質量控制等，并承擔因施工建設產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。嚴格按照經相關部門審批通過的規劃設計方案進行施工建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，承擔因工程質量問題導致的一切責任。在項目建設過程中，定期向甲方匯報項目建設進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監督檢查。負責項目建成后的物業管理或協助甲方引入專業的物業管理公司，并按照相關規定和協議要求提供物業服務。三、利益分配方式（一）房屋分配1.雙方按照以下方式分配建成后的房屋：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型為[詳細說明甲方所分得房屋的具體位置]。乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型為[詳細說明乙方所分得房屋的具體位置]。2.對于分配所得的房屋，雙方各自享有獨立的產權，并有權自行處置（包括但不限于出售、出租、贈與等），但應遵守國家及地方相關法律法規的規定。在辦理房屋產權登記手續時，雙方應相互配合，各自承擔因辦理產權登記手續產生的相關費用。（二）資金分配1.合作建房項目的總收益（包括但不限于房屋出售或出租所得款項、項目剩余資產處置所得款項等）在扣除項目建設成本（包括土地成本、建設成本、稅費、物業管理費用等一切與項目相關的費用）后，按照以下比例進行分配：甲方分配比例為[X]%。乙方分配比例為[X]%。2.雙方應在每個會計年度結束后的[X]個月內，對項目的收益及成本進行核算，并按照上述分配比例進行資金分配。核算過程應聘請具有專業資質的會計師事務所進行審計，審計費用由雙方按照[X]比例共同承擔。四、建設資金的籌集與管理（一）資金籌集1.雙方按照本協議約定的出資比例共同籌集項目建設所需資金。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將其應投入的建設資金[X]元足額存入雙方共同設立的專用銀行賬戶；乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將其應投入的建設資金[X]元足額存入該專用銀行賬戶。2.若項目建設資金不足，雙方應按照本協議約定的出資比例及時補足。任何一方未能按時足額出資的，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金，并承擔因資金不足導致項目建設延誤或其他損失的賠償責任。（二）資金管理1.設立專用銀行賬戶用于合作建房項目的資金收付，該賬戶由雙方共同管理，預留雙方各自的印鑒。所有項目建設資金必須存入該專用銀行賬戶，所有項目支出必須通過該賬戶進行支付。2.建立健全資金管理制度，嚴格按照財務會計準則進行賬務處理。每筆資金支出必須經過雙方共同簽字確認，重大資金支出（超過[X]元）需提前通知對方，并經雙方協商一致后方可支付。3.定期對專用銀行賬戶的資金收支情況進行核對，每月末編制資金收支報表，雙方各執一份。如發現賬目不符或存在其他問題，應及時查明原因并進行處理。五、項目建設與管理（一）建設工程管理1.乙方應按照國家及地方相關法律法規、標準規范以及經審批通過的規劃設計方案進行項目建設，確保工程質量和施工安全。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，及時整改存在的問題。2.甲方有權對項目建設過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，按照要求進行整改落實。3.因工程質量問題、施工安全事故或其他原因導致的工程返工、延誤、罰款等損失，由責任方承擔。如因雙方共同原因導致的損失，雙方應按照各自的過錯程度分擔責任。（二）項目進度管理1.乙方應制定詳細的項目建設進度計劃，并提交給甲方備案。在項目建設過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。如因乙方原因導致項目延誤，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金，并承擔因延誤給甲方造成的一切損失。2.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致項目建設進度延誤，雙方應及時協商解決辦法，采取有效措施盡量減少損失。同時，雙方應根據實際情況調整項目建設進度計劃，并重新確定竣工交付日期。（三）項目竣工驗收1.項目竣工后，乙方應及時組織相關單位進行竣工驗收，并在竣工驗收合格后的[X]個工作日內將竣工驗收報告提交給甲方。甲方有權參與項目的竣工驗收工作，對驗收過程及結果進行監督。2.如項目竣工驗收不合格，乙方應負責按照相關要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議關于項目延誤的約定向甲方支付違約金，并承擔因整改延誤給甲方造成的一切損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或辦理相關審批手續，導致乙方無法正常進行合作建房項目，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定投入建設資金或未按時履行其他義務，導致項目建設延誤或出現其他問題，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定投入建設資金或未按時履行其他義務，導致項目建設延誤或出現其他問題，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照經審批通過的規劃設計方案進行施工建設，或工程質量不符合國家及地方相關標準和規范，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔整改費用。如因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收或給甲方造成其他損失的，乙方還應按照本協議約定向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自處置合作建房項目的資產或擅自改變項目建設用途，乙方應將處置所得款項返還給雙方共同設立的專用銀行賬戶，并按照處置金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同違約導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自的過錯程度分擔責任，并相互賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，本協議可以解除：因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致合作建房項目無法繼續進行，且雙方協商一致同意解除本協議的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正，給對方造成重大損失的；因政府政策調整、城市規劃變更等原因導致合作建房項目無法繼續進行，且雙方協商一致同意解除本協議的。3.本協議解除后，雙方應按照相關法律法規的規定和本協議的約定進行清算，各自承擔應承擔的責任。（二）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方的通訊地址發生變更的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等文件，以書面形式送達至對方通訊地址或按照對方指定的其他方式送達的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出后的[X]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達的，以傳真成