姐妹兄弟爭(zhēng)奪房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。丙方：[丙方姓名]，性別[丙方性別]，身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。丁方：[丁方姓名]，性別[丁方性別]，身份證號(hào)：[丁方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[丁方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]。鑒于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）為[父母姓名]遺留的房產(chǎn)，目前該房產(chǎn)由[現(xiàn)居住方姓名]居住使用。因姐妹兄弟之間就該房產(chǎn)的歸屬及相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議，現(xiàn)經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。二、各方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益主張及份額劃分1.甲方主張其應(yīng)享有該房產(chǎn)[X]%的份額，理由如下：[詳細(xì)闡述甲方主張份額的依據(jù)，如出資情況、對(duì)父母的贍養(yǎng)貢獻(xiàn)等]。2.乙方主張其應(yīng)享有該房產(chǎn)[X]%的份額，依據(jù)為：[說(shuō)明乙方主張份額的理由]。3.丙方主張其應(yīng)享有該房產(chǎn)[X]%的份額，原因是：[闡述丙方主張份額的依據(jù)]。4.丁方主張其應(yīng)享有該房產(chǎn)[X]%的份額，基于：[說(shuō)明丁方主張份額的理由]。經(jīng)各方協(xié)商一致，最終確定各方對(duì)該房產(chǎn)的份額如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額；乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額；丙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額；丁方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)要求查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料、財(cái)務(wù)賬目等文件。2.義務(wù)尊重其他共有人對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自損害其他共有人的利益。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議，享有該房產(chǎn)[X]%份額的各項(xiàng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、收益等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)履行與甲方、丙方、丁方同等的尊重和配合義務(wù)，不得妨礙其他共有人行使權(quán)利。承擔(dān)因其使用該房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照份額分?jǐn)偛糠帧f(xié)助其他共有人維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完整，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知其他共有人。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法享有該房產(chǎn)[X]%份額的相應(yīng)權(quán)益，對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等有知情權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策，如出租、出售等。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，與其他共有人共同維護(hù)該房產(chǎn)的共有關(guān)系。按照約定分擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。不得在未經(jīng)其他共有人同意的情況下，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%份額的各項(xiàng)權(quán)益，可依法行使占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)該房產(chǎn)的管理、經(jīng)營(yíng)等情況有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)遵循本協(xié)議規(guī)定，與各方共同保障該房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。按照份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。積極配合其他共有人處理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，不得推諉或拒絕。四、房產(chǎn)的使用與管理1.各方同意，在本協(xié)議生效后，該房產(chǎn)仍由[現(xiàn)居住方姓名]繼續(xù)居住使用，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)占份額三分之二以上的共有人書面同意后方可進(jìn)行，所需費(fèi)用由各方按照份額分擔(dān)。3.該房產(chǎn)如需出租，應(yīng)經(jīng)全體共有人一致同意，租金收益按照各方所占份額進(jìn)行分配。各方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)得部分支付至指定賬戶。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若一方有意出售其份額，在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出售方應(yīng)提前[X]日書面通知其他共有人，其他共有人應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。3.如因特殊原因需要處分該房產(chǎn)整體（即出售、轉(zhuǎn)讓等），必須經(jīng)全體共有人一致書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，按照各方所占份額進(jìn)行分配。六、費(fèi)用承擔(dān)1.該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由各方按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。各方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。2.該房產(chǎn)的維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由各方按照份額分擔(dān)。如遇大額維修費(fèi)用或稅費(fèi)，各方應(yīng)按照份額提前預(yù)支相應(yīng)款項(xiàng)，待費(fèi)用結(jié)算后多退少補(bǔ)。3.因某一方的過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償其他共有人因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他共有人支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)其他共有人的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償其他共有人的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，該處分行為無(wú)效，由此給其他共有人造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他共有人支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，其他共有人有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋