農(nóng)村房子建設(shè)合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房子建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑材料乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)選用合格的建筑材料。墻體材料采用[具體材質(zhì)，如紅磚、空心磚等]；屋面防水材料選用[品牌及型號]；門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗等]。所有建筑材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度及安全要求進(jìn)行施工。對乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量合格證明文件。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并向乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。負(fù)責(zé)提供施工用水、用電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋竣工后，按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況及相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購合同約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的施工用水、用電設(shè)施，不得擅自損壞或浪費(fèi)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本合同約定的工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計變更、甲方要求增加或減少工程內(nèi)容等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.工程價款的組成明細(xì)如下：建筑工程費(fèi)用：[X]元，包含基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程等費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用：[X]元，包含水電安裝、門窗安裝等費(fèi)用。材料費(fèi)用：[X]元，按照合同約定的建筑材料品牌及規(guī)格計算。其他費(fèi)用：[X]元，包含管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程等主要工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。2.基礎(chǔ)工程應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成；主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)完成；屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程等主要工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]日內(nèi)完成；整個房屋建設(shè)工程應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)竣工。3.如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工所需資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋使用功能或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換合同約定的建筑材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換為合同約定的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方更換材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效