國有工業土地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有一宗國有工業土地，為了實現土地資源的合理利用和優化配置，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其擁有的國有工業土地轉讓給乙方事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該國有工業土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至相鄰地塊或道路名稱]，南至[南至相鄰地塊或道路名稱]，西至[西至相鄰地塊或道路名稱]，北至[北至相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經有權部門測量，該土地面積為[X]平方米，以土地使用權證登記面積為準。3.土地用途：該土地用途為工業用地，土地現狀為[詳細描述土地現狀，如已平整、有部分建筑物等]。4.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的土地使用權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也不存在任何權屬糾紛。甲方應向乙方提供土地使用權證、土地出讓合同等相關權屬證明文件的原件及復印件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、合法、有效的土地權屬證明文件及相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。負責處理與該土地有關的債權債務關系，保證該土地在轉讓前不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方解決土地交付前可能出現的與周邊單位或個人的協調問題，確保乙方能夠順利使用該土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理土地使用權變更登記手續。在甲方履行協議義務后，有權使用該土地進行符合工業用地用途的開發建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現狀及相關法律法規的要求使用該土地。負責辦理土地使用權變更登記手續所需的相關手續和費用，甲方應提供必要的協助。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因需要改變土地用途的，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方經協商一致，確定該國有工業土地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成土地交付及相關資料交接后的[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地使用權變更登記手續辦理完畢，乙方取得新的土地使用權證后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.土地交付條件：土地應按照現狀交付，甲方應保證交付的土地不存在任何影響乙方正常使用的障礙，如地上建筑物拆除、土地平整等工作由甲方負責完成。3.土地使用權變更登記手續辦理甲方應在土地交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。辦理變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方及相關部門辦理土地使用權變更登記手續，提供所需的資料和文件。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權屬證明文件或相關資料存在虛假、不實等情況，導致乙方無法取得合法的土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的土地轉讓款、違約金、利息以及乙方為取得土地使用權而支付的所有費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規及相關政策規定使用土地，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________