單位小區電梯安全協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為單位小區的管理方，乙方為具備電梯維護保養資質的專業機構，為確保單位小區電梯的安全運行，保障業主的生命財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就電梯安全管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備：本單位小區內共有[X]部電梯，具體電梯型號為[電梯型號1]、[電梯型號2]......[電梯型號X]。電梯位于小區內[具體樓號及位置]，負責為小區業主及訪客提供垂直運輸服務。2.服務內容：乙方負責對上述電梯進行定期維護保養，包括但不限于清潔、潤滑、調整、檢查、測試等工作，確保電梯處于良好的運行狀態。乙方應建立電梯維護保養檔案，詳細記錄每次維護保養的時間、內容、發現的問題及處理情況等。在電梯運行過程中，乙方應隨時響應甲方的緊急救援請求，提供24小時應急救援服務。乙方應配合甲方及相關部門進行電梯安全檢查和檢驗，對檢查檢驗中發現的問題及時進行整改。乙方應向甲方提供電梯安全使用的技術指導和培訓，提高甲方及業主對電梯安全的認識。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權監督乙方的電梯維護保養工作，提出合理的意見和建議。有權了解電梯維護保養的計劃和執行情況。在電梯出現安全隱患或故障時，有權要求乙方及時采取措施進行處理。2.義務：負責協調小區業主及使用人配合乙方的電梯維護保養工作，為乙方提供必要的工作條件。按照合同約定向乙方支付電梯維護保養費用。制定電梯安全管理制度，督促業主及使用人正確使用電梯，發現違規行為及時制止并通知乙方。協助乙方處理電梯安全事故，配合相關部門進行調查和處理。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照合同約定收取電梯維護保養費用。在維護保養過程中，有權要求甲方及業主提供必要的協助和配合。對于甲方及業主提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務：必須具備合法有效的電梯維護保養資質證書，并按照國家相關標準和規范對電梯進行維護保養。安排專業的技術人員進行電梯維護保養工作，技術人員應具備相應的從業資格證書。嚴格按照電梯維護保養合同約定的時間、內容和標準進行維護保養，確保電梯安全性能符合要求。在維護保養過程中發現電梯存在安全隱患或故障時，應立即通知甲方，并采取有效的應急措施，防止事故發生。定期向甲方提交電梯維護保養報告，報告應包括電梯的運行狀況、維護保養情況、存在的問題及建議等。負責電梯零部件的更換，更換的零部件應符合國家質量標準，并提供相應的質量證明文件。對電梯維護保養工作中涉及的技術秘密和商業秘密予以保密。三、費用及支付方式1.維護保養費用：甲方應向乙方支付的電梯維護保養費用為每年人民幣[X]元。費用包含乙方為電梯提供維護保養服務所需的人工、材料、設備等全部費用。2.支付方式：甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付本年度電梯維護保養費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余費用在乙方完成本年度電梯維護保養工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內支付。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付電梯維護保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯維護保養服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件，導致乙方無法正常進行電梯維護保養工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間、內容和標準進行電梯維護保養工作，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因維護保養不當導致電梯出現安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及業主因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定對電梯維護保養工作中涉及的技術秘密和商業秘密予以保密，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___