個人購房合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于[具體樓盤名稱及房號]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原購房合同"），現甲方欲將該合同項下的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋為[樓號][單元號][房號]。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.原購房合同主要條款房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，甲方已支付[已支付金額]元，剩余款項支付情況及后續付款責任按照原購房合同執行。交房時間：[預計交房日期]。房屋交付標準：按照[合同約定的交付標準，如毛坯房/精裝修房等]交付。產權登記：出賣人應當在商品房交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按照原購房合同的約定處理。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權利，包括但不限于要求開發商交付房屋的權利、辦理房屋產權登記的權利、對房屋質量問題提出異議的權利等，一并轉讓給乙方。甲方應將與開發商簽訂的原購房合同原件、購房發票原件、付款憑證原件以及其他相關資料全部移交給乙方。甲方應協助乙方辦理與房屋轉讓相關的一切手續，包括但不限于通知開發商、簽署相關文件等，確保乙方能夠順利取得原購房合同項下的權利。自本協議生效之日起，甲方不再承擔原購房合同項下的任何義務，包括但不限于支付購房款、承擔違約責任等。2.乙方權利義務乙方享有甲方轉讓的原購房合同項下的全部權利，有權要求開發商按照原購房合同的約定交付房屋、辦理產權登記等。乙方應按照本協議的約定向甲方支付轉讓價款。乙方應承擔自本協議生效之日起原購房合同項下的所有義務，包括但不限于按照原購房合同約定的時間和方式支付剩余購房款、承擔因房屋交付及使用過程中產生的各項費用等。乙方應遵守原購房合同及相關法律法規的規定，如因乙方原因導致違反原購房合同或相關法律法規，由乙方承擔全部責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓價款包含甲方已支付的購房款及基于原購房合同甲方可能享有的其他權益價值。2.支付方式一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點]，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并將貸款審批通過后的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能成功辦理貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議的約定將原購房合同及相關資料移交給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法順利取得原購房合同項下的權利，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、違約金損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓價款。若乙方違反原購房合同及相關法律法規的規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因乙方違約而向開發商支付的違約金、賠償金等。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應按照各自過錯程度分擔相應的責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章