房屋修繕安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行修繕工作，乙方具備相關的修繕資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋修繕安全事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。目前房屋存在[詳細列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進行全面修繕。2.修繕內容屋頂修繕：對屋頂進行防水處理，更換損壞的瓦片，修復屋頂的排水系統，確保屋頂不再漏水。墻面修復：對墻面的裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使其恢復平整美觀。門窗更換：拆除損壞的門窗，安裝新的門窗，確保門窗的密封性和安全性。水電改造：對房屋內的水電線路進行檢查和改造，更換老化的電線和水管，確保水電使用安全。其他修繕項目：[根據實際情況列舉其他需要修繕的項目，如地面修補、天花板修復等]3.修繕標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑施工質量驗收規范和標準進行修繕工作，確保修繕后的房屋質量符合安全使用要求。對于涉及結構安全的修繕項目，乙方應嚴格按照設計文件和施工規范進行施工，確保結構安全可靠。修繕所使用的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，乙方應提供材料和設備的質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作。在乙方違反合同約定或修繕工作不符合要求時，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協助乙方辦理修繕工作所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。在修繕工作中遇到不可抗力或甲方原因導致工作無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延或相應的補償。2.義務具備從事房屋修繕工作所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書的復印件。按照本合同約定的修繕內容、標準和期限組織施工，確保修繕工作質量和安全。制定詳細的修繕施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工現場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔，施工結束后及時清理現場。對修繕過程中涉及的房屋原有設施設備進行保護，如造成損壞應負責修復或賠償。在修繕工作完成后，負責對修繕工程進行質量保修，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，對出現的質量問題及時進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商確定，本次房屋修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當修繕工程進度達到[具體進度節點，如屋頂修繕完成、墻面修復完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部完成，經甲方組織相關部門和專業人員進行竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同修繕工程的開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量驗收1.乙方在完成每一項修繕工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.修繕工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和相關資料，包括施工圖紙、材料質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應在接到乙方提交的竣工報告和相關資料后的[X]個工作日內組織竣工驗收。3.驗收標準按照本合同約定的修繕標準及國家和地方現行的相關建筑施工質量驗收規范執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。4.甲方在驗收合格后應簽署驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或未簽署驗收報告，視為甲方認可修繕工程質量合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作便利條件，導致乙方無法正常施工，造成工期延誤或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額按照合同總金額的[X]%計算。同時，乙方應按照甲方的要求繼續履行合同或采取補救措施，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方在修繕過程中違反安全施工規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方提供的材料和設備不符合質量要求，乙方應負責更換或采取其他補救措施，因此產生的費用由乙方承擔。如因材料和設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方擅自將本合同項下的修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方