婚前買房雙方出資協議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產，并為明確雙方在該房產購買過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就婚前買房雙方出資事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲乙雙方共同購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產的房屋所有權證編號為[具體編號]，土地使用權證編號為[具體編號]。2.購買價格及付款方式該房產的購買價格為人民幣[X]元整。付款方式為：[詳細說明付款方式，如首付人民幣[X]元，于[具體日期]支付；剩余房款人民幣[X]元通過銀行貸款方式支付，貸款期限為[X]年，自[貸款發放日期]起至[貸款到期日期]止]。二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以[自有資金、借款等具體方式]出資人民幣[X]元整，占該房產總出資額的[X]%。甲方出資款項具體支付情況如下：[詳細說明甲方出資的支付時間、支付方式及支付金額，如于[具體日期]通過銀行轉賬方式向開發商支付人民幣[X]元整作為首付的一部分；于[具體日期]向銀行賬戶存入人民幣[X]元整作為償還貸款的資金等]。2.乙方出資乙方以[自有資金、借款等具體方式]出資人民幣[X]元整，占該房產總出資額的[X]%。乙方出資款項具體支付情況如下：[詳細說明乙方出資的支付時間、支付方式及支付金額，如于[具體日期]通過現金方式向甲方交付人民幣[X]元整用于支付首付；于[具體日期]通過支付寶轉賬人民幣[X]元整給銀行用于償還貸款等]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對該房產享有按其出資比例相應的占有、使用、收益及處分的權利。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但應提前與乙方協商一致。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額及時間及時足額出資，確保該房產購買及后續相關費用的正常支付。負責保管與該房產購買及相關事宜有關的所有票據、合同等資料，并應乙方要求及時提供查閱。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產進行抵押、轉讓、贈與等可能損害乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利對該房產享有按其出資比例相應的占有、使用、收益及處分的權利。有權對該房產的使用、管理等情況進行監督，提出合理意見和建議。在該房產出現質量問題或其他影響正常使用的情況時，有權要求甲方共同采取措施解決。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額及時間及時足額出資，配合甲方完成該房產購買的各項手續。協助甲方辦理該房產的產權登記手續，提供必要的身份證明及相關文件。遵守本協議約定及與該房產相關的法律法規，不得從事任何損害該房產或甲方權益的行為。（三）雙方共同權利與義務1.共同決策對于該房產的重大事項，如房屋裝修風格、重大維修、出售、出租等，甲乙雙方應共同協商決定，并達成一致意見。任何一方不得擅自作出決定。2.維護房產甲乙雙方應共同維護該房產的正常使用功能，按時繳納與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費等。如該房產需要進行維修或保養，雙方應共同協商確定維修方案及費用分擔方式，并及時進行維修。3.產權登記雙方同意在該房產具備辦理產權登記條件時，將該房產登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協議約定的出資比例確定。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。四、房產的使用與管理1.使用方式該房產主要用于甲乙雙方婚后共同居住。在雙方婚姻關系存續期間，雙方應共同合理使用該房產，不得擅自改變其用途。2.管理責任雙方共同負責該房產的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、安全防范等。任何一方如需對該房產進行出租或出借，應提前通知另一方，并經另一方書面同意。出租或出借所得收益，按照雙方出資比例分配。五、房產的處置1.出售如甲乙雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。出售該房產所得款項，在扣除相關稅費及按照本協議約定應由雙方承擔的費用后，按照雙方出資比例分配。在出售該房產過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，提供必要的協助。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況確需抵押該房產，應提前與對方協商，并將抵押所得款項用于雙方共同認可的用途，且應按照本協議約定及時償還抵押債務。3.繼承與贈與在一方去世后，其在該房產中所占份額由其法定繼承人繼承。如一方欲將其在該房產中所占份額贈與他人，應提前書面通知另一方，并經另一方書面同意。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協議約定的出資方式、金額及時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定補足出資款項及支付相應違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的出資方式、金額及時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定補足出資款項及支付相應違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.擅自處置違約若一方未經另一方書面同意，擅自對該房產進行抵押、轉讓、贈與等行為，該行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照該房產評估價值的[X]%向對方支付違約金。3.決策違約對于該房產的重大事項，如一方擅自作出決定且給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照該房產評估價值的[X]%向對方支付違約金。4.其他違約如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協