無證廠房轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。3.廠房現狀：該廠房目前為[現有使用狀況描述]，包括但不限于廠房主體建筑、附屬設施（如有）等。廠房主體建筑結構為[建筑結構類型]，建成于[建成時間]，目前整體狀況[簡要描述整體狀況，如基本完好、部分損壞等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如水電設施、消防設施等]，其中[附屬設施詳細狀況說明，如水電設施能正常使用，消防設施部分損壞需維修等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該無證廠房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含甲方轉讓該廠房的所有權益及相關費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完與該廠房相關的交接手續（包括但不限于交付廠房鑰匙、提供相關資料等）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方確保該廠房無任何糾紛（包括但不限于產權糾紛、債權債務糾紛、行政處罰糾紛等）且乙方取得相關部門關于該廠房使用的認可文件（如有要求）后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該廠房擁有合法的處置權，確保該廠房轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的現狀、使用情況、存在的問題等（如有）。協助乙方辦理與該廠房相關的交接手續，包括但不限于交付廠房鑰匙、提供與廠房相關的圖紙、資料等。在乙方支付相應款項后，按照合同約定配合乙方辦理該廠房的使用手續（如有需要），并確保該廠房在交付時不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、行政處罰糾紛等。負責處理該廠房轉讓前的所有債權債務關系，保證乙方受讓該廠房后不會因轉讓前的任何事項受到第三方的主張或干擾。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該廠房的使用權（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收該廠房后，應按照法律法規及相關規定合理使用該廠房，不得進行違法違規行為。負責該廠房轉讓后的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等（如有）。在辦理與該廠房相關的手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的資料和文件。四、廠房交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該廠房交付給乙方。交付標準為：廠房主體建筑及附屬設施保持現狀（雙方另有約定的除外），甲方應確保廠房內無甲方及第三方的物品遺留，且廠房具備正常使用條件（如水電可正常供應等）。2.交付時，雙方應共同對廠房進行驗收，并簽署《廠房交接確認書》。《廠房交接確認書》應詳細記錄廠房的現狀、交付時間、交付內容等信息，作為雙方完成廠房交付的依據。五、產權及相關手續1.由于該廠房為無證廠房，甲方應協助乙方辦理與該廠房使用相關的手續（如有需要），辦理手續過程中產生的費用由[雙方約定承擔方]承擔。若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法辦理相關手續，乙方應自行承擔相應后果，甲方不承擔任何責任，但甲方應盡最大努力協助乙方解決問題。2.乙方應自行了解并承擔該廠房因無證可能帶來的法律風險和不利后果，包括但不限于被相關部門責令整改、拆除等風險。甲方對此不承擔任何責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付廠房或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未如實告知該廠房的真實情況或未處理好該廠房轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變該廠房的用途或進行違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、因乙方行為導致的行政處罰費用等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合