煤炭貨場租賃契約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有煤炭貨場一處，乙方有意租賃該貨場用于煤炭存儲及相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方煤炭貨場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.煤炭貨場位置：甲方將位于[具體地址]的煤炭貨場（以下簡稱"貨場"）出租給乙方使用。該貨場占地面積為[X]平方米，場地平整，具備良好的煤炭存儲條件。2.場地設施：貨場內配備有[具體設施名稱及數量]，包括但不限于[詳細列舉設施，如輸送帶、地磅、裝卸設備等]，乙方可正常使用上述設施進行煤炭的裝卸、存儲等作業。3.服務內容：甲方負責提供貨場的日常安全保衛工作，確保貨場及乙方存儲煤炭的安全。同時，甲方應協助乙方辦理與貨場經營相關的必要手續，如場地使用許可等。乙方負責煤炭的存儲、裝卸、運輸等具體經營活動，并承擔相應的費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日起[X]日內將貨場及相關設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用貨場的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害貨場設施及甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。如因國家法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金及相關費用。2.義務應保證貨場具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用貨場，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定向乙方提供貨場及相關設施，并保證其正常使用功能。負責貨場的日常安全保衛工作，確保貨場及乙方存儲煤炭的安全。如因甲方安全保衛措施不力導致乙方煤炭被盜或遭受其他損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與貨場經營相關的必要手續，如場地使用許可等，費用由[雙方協商承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用貨場及相關設施進行煤炭存儲及經營活動。在租賃期限內，有權對貨場進行合理的改造和裝修，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的設備及裝修，但不得損壞貨場原有設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用貨場，有權要求甲方采取措施解決，并有權要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用貨場及相關設施，不得擅自改變其用途或損壞貨場設施。如因乙方原因導致貨場設施損壞，應負責修復或賠償。負責煤炭的存儲、裝卸、運輸等具體經營活動，并遵守國家法律法規及相關政策規定，確保經營活動合法合規。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限內，應做好貨場的防火、防盜、環保等工作，確保貨場及周邊環境安全。如因乙方原因引發火災、環境污染等事故，應承擔相應的法律責任和經濟損失。租賃期滿或本協議提前解除后，應在規定時間內將貨場及相關設施完好無損地交還甲方，并清理貨場內的煤炭及其他雜物。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還貨場及相關設施后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供貨場及相關設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用貨場，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變貨場用途或損壞貨場設施，應負責修復或賠償，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金。4.若乙方在租賃期限內未經甲方同意擅自將貨場轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜