民間借貸房屋抵押協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方借款，并愿意以其名下房屋提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額、用途及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方用于______，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物詳情1.抵押物位于______，房屋所有權證號為______，建筑面積為______平方米，房屋性質為______。2.該抵押物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，乙方對該抵押物享有完全的處分權。三、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款利息為______%（年利率/月利率）。2.還款方式：乙方應按照以下方式還款：在借款期限屆滿之日，一次性歸還本金及利息。若乙方提前還款，應提前______日書面通知甲方，經甲方同意后，按照實際借款期限計算利息，但提前還款需支付______%的違約金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。2.按照本協議約定向乙方提供借款。3.對乙方提供的抵押物享有優先受償權。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定取得借款。2.按照本協議約定的用途使用借款。3.按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。4.負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。5.在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。6.保證抵押物的安全、完整，并妥善保管。如抵押物出現損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、抵押擔保范圍本協議項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、抵押登記1.乙方應在本協議簽訂后______日內，協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記手續完成后，相關證明文件原件由甲方保管。2.若因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，以及按照本協議約定支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。3.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。乙方不履行上述義務的，甲方有權提前行使抵押權。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________