門面房租賃經營協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房一處，乙方有意租賃該門面房用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門面房租賃經營事宜達成如下協議：一、門面房基本情況及用途1.門面房位置：甲方所出租的門面房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該門面房的具體位置、面積以本協議附件一《門面房位置及平面圖》為準。2.用途約定：乙方租賃該門面房僅用于[具體經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門面房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對門面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務應保證門面房符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對門面房的主體結構進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因門面房主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付門面房。在租賃期間，應協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用門面房進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常使用門面房。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。負責對門面房進行日常的維護和保養，因乙方使用不當或人為造成門面房損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方承擔法律責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還門面房及附屬設施設備。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、門面房的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責門面房主體結構的維修保養；乙方負責門面房內部裝修、設備設施的維修保養。如因不可抗力或意外事件導致門面房損壞，雙方應共同協商解決維修事宜，費用按照責任分擔。2.緊急維修：在租賃期間，如門面房出現緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并采取必要的措施進行維修。如甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、裝修與添附1.裝修規定：乙方如需對門面房進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞門面房的主體結構和外觀形象。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除。如乙方因經營需要必須拆除的部分，應經甲方書面同意，并在拆除后將門面房恢復原狀。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付門面房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，不履行對門面房的維修義務，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用門面房，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租門面房，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，不履行對門面房的維修義務，導致門面房損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協議，已支付的押金不予退還，并應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議