臨街商鋪店鋪轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其擁有的臨街商鋪店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物1.店鋪位置：位于[具體街道名稱及門牌號]的臨街商鋪，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前經營[經營范圍描述]，店內現(xiàn)有裝修、設備、貨物等（詳細清單見附件）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含店鋪現(xiàn)有裝修、設備、貨物及該店鋪的租賃權價值等所有權益。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，乙方應在[具體日期]前完成對店鋪的全面考察和評估，如乙方對店鋪情況無異議，則應在該日期起[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取店鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務：保證對轉讓的店鋪擁有合法的處分權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知店鋪的經營狀況、財務狀況、租賃情況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓涉及的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與房東協(xié)商簽訂新的租賃合同等，所需費用由[方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至店鋪實際交接前，負責保持店鋪的正常經營狀態(tài)，不得擅自改變店鋪的經營內容、裝修、設備等，不得損壞店鋪的任何設施設備及貨物。如因甲方原因導致店鋪出現(xiàn)任何問題，影響乙方正常接收和經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交接店鋪及相關物品，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的條件下接收轉讓的店鋪，并按照自己的意愿經營。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務，有權追究甲方的違約責任。在接收店鋪后，有權對店鋪進行合理的裝修、改造及經營調整，但不得違反相關法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的條件接收店鋪，并在接收店鋪后按照法律法規(guī)及租賃合同的約定經營店鋪。承擔店鋪交接后因經營產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在店鋪交接過程中，應積極配合甲方，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，并及時辦理相關手續(xù)。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓店鋪，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還店鋪，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店鋪交接。交接時間為當日上午[X]時，如因特殊情況需要變更交接時間，雙方應提前[X]日書面通知對方。2.交接內容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。店內的裝修、設備、貨物等（詳細清單見附件）。店鋪的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經營許可證等相關證照及文件（如有）。與店鋪經營相關的其他資料和物品，如客戶名單、供應商信息、庫存盤點表等。3.交接程序：雙方應在交接當日共同對店鋪的現(xiàn)狀進行檢查和確認，包括裝修、設備、貨物等是否與本協(xié)議約定及附件清單一致。甲方應將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品及上述第2條所述的證照、文件、資料和物品等移交給乙方，并由乙方進行簽收。雙方應對店鋪的財務狀況進行核對，包括現(xiàn)金、銀行存款、應收賬款、應付賬款等，并制作書面的財務交接清單，雙方簽字確認。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何問題或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致的問題，甲方應負責在交接前解決；如因乙方原因導致的問題，乙方應自行承擔責任。五、租賃權轉移1.若該店鋪的租賃權需辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方與房東協(xié)商，促使房東同意將租賃權轉移至乙方名下。在房東同意轉移租賃權后，甲方應負責與乙方共同辦理相關的租賃權變更手續(xù)，所需費用由[方]承擔。2.如因房東原因不同意租賃權轉移，導致乙方無法繼續(xù)租賃該店鋪經營的，本協(xié)議自動解除，甲方應在解除協(xié)議之日起[X]日內將已收取的轉讓款全額退還乙方，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責協(xié)調房東退還乙方已支付的租金、押金等相關費用（如有），如因甲方原因導致乙方無法收回上述費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方店鋪相關信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓相關手續(xù)，或未按照約定向乙方交接店鋪及相關物品，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變店鋪的經營內容、裝修、設備等，或損壞店鋪的任何設施設備及貨物，導致乙方無法正常接收和經營店鋪的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將店鋪轉讓給第三方或擅自解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將店鋪轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還店鋪，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及租賃合同的約定經營店鋪，導致店鋪出現(xiàn)任何問題或糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_________