家具生產(chǎn)廠房租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的家具生產(chǎn)廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于家具生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，采光良好，通風(fēng)條件符合家具生產(chǎn)要求。2.配套設(shè)施電力設(shè)施：甲方提供的電力容量為[X]千瓦，滿足乙方家具生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行需求。乙方應(yīng)合理使用電力資源，不得擅自增加用電設(shè)備或超負(fù)載用電，如因乙方原因?qū)е码娏υO(shè)施損壞或故障，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。供水設(shè)施：廠房配備完善的供水系統(tǒng)，能夠滿足乙方日常生產(chǎn)及生活用水需求。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)供水設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)漏水等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。消防設(shè)施：廠房?jī)?nèi)按照消防要求配備了[具體消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等]，乙方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，不得擅自拆除或損壞。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯：廠房安裝有[電梯型號(hào)及數(shù)量]部電梯，供乙方貨物及人員垂直運(yùn)輸使用。乙方應(yīng)合理使用電梯，不得超載運(yùn)行或進(jìn)行損壞電梯的行為，如因乙方原因?qū)е码娞莨收匣驌p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償費(fèi)用。3.附屬場(chǎng)地除廠房主體外，甲方還將租賃廠區(qū)內(nèi)的[附屬場(chǎng)地詳細(xì)位置及面積]平方米附屬場(chǎng)地給乙方使用，該附屬場(chǎng)地可用于乙方貨物堆放、車輛停放等。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的區(qū)域使用附屬場(chǎng)地，不得擅自改變用途或超出范圍使用。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或提前騰空并交還該廠房及附屬場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余首年租金應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。次年及以后年度的租金，乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[X]個(gè)月一次性支付給甲方。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及附屬場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬場(chǎng)地，并保證其合法性和安全性。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該廠房及附屬場(chǎng)地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬場(chǎng)地，開(kāi)展家具生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修改造的部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)合法使用廠房及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求開(kāi)展家具生產(chǎn)活動(dòng)，采取有效的污染防治措施，確保生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還廠房及附屬場(chǎng)地，保持其原狀。如乙方未按時(shí)交還或交還時(shí)不符合原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬場(chǎng)地或交付的廠房及附屬場(chǎng)地不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將廠房及附屬場(chǎng)地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)廠房及附屬場(chǎng)地的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房及附屬場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定對(duì)廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交還廠房及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的全部損失。若乙方違反國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。