保修房屋漏水合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要乙方進行維修保修服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋漏水保修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。該房屋屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)不同程度的漏水現(xiàn)象，具體漏水情況如下：屋頂：在[具體位置]可見明顯水漬，雨天時有水滴滲漏至屋內天花板，導致天花板出現(xiàn)[描述損壞情況，如裂縫、起皮等]。墻面：客廳墻面[具體位置]受潮發(fā)霉，面積約為[X]平方米，墻皮開始脫落；臥室墻面[具體位置]有滲水痕跡，長度約為[X]米。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻角連接處有積水滲漏現(xiàn)象，樓下鄰居反映其衛(wèi)生間天花板有滴水情況，經(jīng)檢查，衛(wèi)生間防水層疑似損壞。廚房：廚房水槽下方管道周邊有滲水，櫥柜底部受潮變形，影響櫥柜正常使用。2.維修范圍及要求乙方負責對甲方房屋上述出現(xiàn)漏水問題的部位進行全面維修，確保維修后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。對于屋頂漏水，乙方需先清理屋頂雜物及積水，重新鋪設防水卷材，確保防水層牢固、無滲漏，防水卷材鋪設高度應符合相關標準要求，收口處做好密封處理。墻面漏水維修時，乙方需鏟除受損墻皮至基層，重新粉刷墻面并做好防水處理，防水層高度應根據(jù)墻面實際情況合理設置，確保墻面干燥、無裂縫，粉刷后的墻面顏色應與原墻面基本一致。衛(wèi)生間漏水維修，乙方需拆除衛(wèi)生間地面瓷磚及部分墻角瓷磚，重新做防水處理，經(jīng)閉水試驗合格后，再重新鋪設瓷磚，確保地面及墻角防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。廚房漏水維修，乙方需檢查并更換受損的管道密封件，對管道周邊進行防水處理，修復櫥柜底部受損部位，確保廚房正常使用，無滲漏隱患。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、質量標準和期限完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務，有權要求乙方改正或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關信息及漏水情況的詳細說明，協(xié)助乙方進行維修前的檢查和評估。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行維修作業(yè)，協(xié)調解決與其他相鄰業(yè)主可能產(chǎn)生的糾紛等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的維修范圍、質量標準和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、維修材料及維修效果等情況。在維修后的質量保證期內，對維修部位承擔保修責任，如出現(xiàn)質量問題，應及時響應并免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用及其他相關費用。2.支付方式甲方在簽訂本合同之日起[X]個工作日內向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維修期限乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內安排維修人員進場施工，維修工作應在[X]個工作日內完成。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按計劃進行，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并說明原因。五、質量保證期1.乙方對維修部位的質量保證期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個月。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房屋再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行維修，直至維修合格。3.質量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質量問題，乙方應繼續(xù)提供有償維修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、質量標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方維修后的質量保證期內出現(xiàn)質量問題，乙方未按照本合同約定及時進行維修，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議