杭州電商園區租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于杭州[具體地址]的電商園區（以下簡稱"園區"），乙方有意租賃該園區內的部分場地用于開展電商業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置及面積乙方租賃的場地位于園區內[具體樓層][具體房號]，建筑面積為[X]平方米。該場地的具體位置、邊界及附屬設施以本協議附件一《租賃場地平面圖》為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于從事電商業務，包括但不限于商品展示、銷售、倉儲、物流配送等相關經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施及服務甲方為乙方提供以下配套設施及服務：水電供應：園區內配備完善的水電供應系統，確保乙方正常經營使用。乙方應按照國家規定及園區相關收費標準按時繳納水電費。物業管理：甲方負責園區的物業管理，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施維護等。乙方應遵守園區物業管理規定，配合甲方的管理工作。網絡接入：園區提供高速穩定的網絡接入服務，乙方可根據自身需求選擇合適的網絡套餐。網絡費用由乙方自行承擔。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租該場地，乙方應按時騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。租金標準自本協議簽訂之日起每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及園區運營成本等因素協商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應騰空場地交還甲方。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：______________________元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地之日起[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對園區進行統一管理，制定和執行園區的相關規章制度。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。有權根據園區整體規劃及運營需要，對園區的設施設備進行調整、維護或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。2.義務按照本協議約定向乙方提供租賃場地及相關配套設施和服務。負責租賃場地及園區公共區域的安全保衛工作，確保乙方在安全的環境下經營。負責租賃場地及園區公共區域的環境衛生維護，保持園區整潔。定期對租賃場地及園區的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或采取其他補救措施。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃場地，但因緊急情況或維修等必要情況除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃場地及相關配套設施和服務。在租賃期限內，享有租賃場地的合法使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自收回場地或轉讓給第三方。有權對租賃場地進行合理裝修和改造，但應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將場地恢復原狀。有權根據自身經營需要，在租賃場地內安裝必要的設備和設施，但不得影響園區整體結構和安全，且安裝前應通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及園區的相關規章制度，合法經營。合理使用租賃場地及相關配套設施，不得擅自損壞或改變其用途和結構。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行負責租賃場地內的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。同時，乙方應遵守消防法律法規，不得在租賃場地內從事違法違規的消防行為。不得將租賃場地擅自轉租、轉借或與他人合作經營，如需轉讓本協議項下的權利義務，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期間，乙方應做好租賃場地內的衛生保潔工作，保持場地整潔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在規定時間內騰空場地，將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃場地及相關配套設施和服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，除應按照本協議約定支付違約金外，還應補足拖欠的費用。如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因損壞租賃場地及相關配套設施的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方在租賃場地內從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：