沈陽購房合同補充協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《沈陽市商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于沈陽市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝說明]廚房：[廚房裝修配備及標準說明]衛生間：[衛生間裝修配備及標準說明]門窗：[門窗材質及規格說明]其他：[如有其他特殊裝修內容在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應按照主合同及本補充協議的約定，向乙方交付符合質量標準的房屋。2.甲方應在房屋交付前，確保房屋通過相關部門的驗收，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》等相關文件。3.甲方負責辦理房屋產權登記手續，按照國家及地方相關規定，在房屋交付后的[X]個工作日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。辦理產權登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。4.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方應按照主合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋。若甲方逾期交付房屋，應按照主合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方應按照主合同及本補充協議的約定，按時足額支付購房款及相關費用。2.乙方應在簽訂本補充協議后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理房屋產權登記手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。3.乙方應按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔相應的法律責任。4.乙方應在房屋交付后，按照物業服務合同的約定，及時繳納物業服務費等相關費用。5.乙方有權對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在房屋交付后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。若因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，甲方應負責在合理期限內修復或整改，若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除主合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方違反本補充協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除主合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致辦理手續延誤的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本補充協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具