二手房屋承包合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（發包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的二手房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備相關承包能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方二手房屋相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]。2.房屋附帶設施包括但不限于：裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，以及裝修所用材料、風格等]家電設備：[列舉主要家電設備名稱、品牌、型號及數量，如空調[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺等]家具：[列舉主要家具名稱、材質及數量，如沙發[材質及尺寸]X套、床[尺寸及材質]X張等]其他附屬設施：[如門窗、水電線路、管道設施等情況]（二）承包范圍乙方承包甲方二手房屋的[具體承包事項，如房屋整體翻新改造、特定區域裝修、房屋清潔及部分設施維修等，需明確具體工作內容和范圍]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的承包工作進展及質量，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定，檢查乙方完成的工作成果，如發現不符合約定要求，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及房屋現狀的詳細信息，確保乙方對房屋情況有充分了解。協助乙方辦理在承包工作過程中可能需要的相關手續，如物業報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。在乙方承包期間，不得無故干擾乙方的正常工作，保障乙方工作環境的相對穩定。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和協助事項。按照本合同約定，獲得承包費用。在承包工作范圍內，根據專業知識和經驗，自主安排工作進度和方式，但需符合本合同約定的質量標準和期限要求。2.義務乙方應具備從事本合同約定承包工作的相應資質和能力，并向甲方提供相關證明文件（如有）。嚴格按照本合同約定的承包范圍、質量標準和期限要求，組織實施承包工作。在施工過程中，遵守國家法律法規及相關施工規范，確保施工安全。負責承包工作所需材料、設備的采購和運輸，但材料和設備的質量應符合國家相關標準及本合同約定的要求。在承包期間，妥善保管甲方提供的房屋及附屬設施設備，因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。定期向甲方匯報承包工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。對于甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。工作完成后，負責清理現場，恢復房屋及周邊環境的整潔。乙方在承包期間，應遵守房屋所在小區的物業管理規定，如有違反導致的一切責任由乙方承擔。三、承包費用及支付方式（一）承包費用雙方經協商確定，本合同項下的承包費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付承包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成承包工作總量的[X]%，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部承包工作，并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的相關施工質量驗收規范及標準，以及本合同約定的具體要求進行施工和工作。具體質量標準如下：1.裝修工程質量應符合[裝修工程相關質量標準，如《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》等]的規定，墻面、地面平整光滑，無裂縫、空鼓現象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設規范，無漏電、漏水隱患等。2.家電設備、家具等應確保能正常使用，符合其產品質量標準和使用要求。3.其他附屬設施維修應達到正常使用狀態，無安全隱患。（二）驗收1.乙方在完成每個階段的工作后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，應在乙方通知后的[X]個工作日內書面說明原因并重新確定驗收時間。2.驗收過程中，如發現乙方工作成果不符合質量標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定期限內完成整改，并再次通知甲方驗收，直至符合質量標準為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。3.乙方完成全部承包工作后，應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量證明文件。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求繼續整改，直至驗收合格。驗收合格視為乙方完成了本合同約定的承包工作。五、工期（一）開工日期本合同承包工作的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本合同承包工作的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應嚴格按照本合同約定的工期要求組織施工，確保按時竣工。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。甲方應提前通知乙方，并承擔因工期延誤給乙方造成的合理損失（如有）。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，無故干擾乙方正常工作或未履行協助義務，導致乙方工作無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準完成承包工作，乙方應負責無償整改直至符合質量標準。如因乙方整改后仍不符合質量標準給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成承包工作，除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他直接損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自將承包工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方在承包期間損壞甲方房屋及附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方