農村房屋轉讓買賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房屋轉讓買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋現狀為[詳細描述房屋現有裝修、設施設備等情況，例如：室內墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設，配備有水電設施，屋頂無漏水現象等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質為[集體土地性質說明，如農村集體建設用地等]，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地的取得方式為[原始取得或繼承取得等]，甲方保證對該宅基地擁有合法的使用權，且該宅基地的轉讓符合所在農村集體經濟組織的相關規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。對該房屋擁有合法的所有權及處分權，有權轉讓該房屋。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情況。若因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、是否存在相鄰糾紛等信息。協助乙方辦理與該房屋轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理宅基地使用權變更登記等手續（如當地政策允許），所產生的費用由[明確由哪方承擔]承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，如水電費、物業費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求甲方協助辦理與該房屋轉讓相關的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受該房屋及相關附屬設施時，應按照合理的方式進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方。遵守所在農村集體經濟組織關于房屋及宅基地管理的相關規定，如因乙方原因導致違反規定產生的一切后果，由乙方自行承擔。三、房屋轉讓價格及付款方式（一）房屋轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有費用，除本協議另有約定外，雙方不再就其他費用另行結算。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：1.定金乙方在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成房屋交付及相關手續辦理（如當地政策允許）后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），在該房屋宅基地使用權變更登記手續（如當地政策允許）辦理完畢后的[X]日內，乙方一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關產權證明文件（如有）等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。3.交付標準房屋交付時應保持現狀，符合本協議約定的質量標準，各項設施設備應能正常使用。乙方對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理相關手續，甲方應負責解決糾紛，承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等，并按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔，不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限