士多店合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[士多店具體地址]的士多店一處（以下簡稱"該士多店"），乙方有意承租該士多店用于經營士多店業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.該士多店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店內設施設備包括但不限于貨架、收銀系統、冷藏設備、展示柜等（具體設施設備清單見附件一）。2.士多店經營范圍包括但不限于各類食品、日用品、煙酒飲料等的零售銷售（具體經營范圍以工商登記為準）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還士多店。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還士多店后的[X]天內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證士多店的合法性及相關權益無瑕疵，確保乙方能夠正常使用士多店進行經營活動。如因士多店產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。3.甲方應負責士多店及其附屬設施設備的正常維修保養（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保士多店處于安全、適租狀態。如遇緊急維修情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內進行處理。4.甲方有權對士多店的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。5.甲方應協助乙方辦理士多店經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件及協助（費用由乙方承擔）。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的范圍內合法使用士多店進行經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔士多店經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。3.乙方應合理使用士多店及其附屬設施設備，不得擅自改變士多店的結構、用途或進行裝修改造。如需進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復士多店原狀（但合理損耗除外）。4.乙方應遵守國家法律法規及士多店所在區域的相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。5.乙方應負責士多店內的安全保衛工作，確保士多店及店內財物的安全。如因乙方原因導致士多店及店內財物遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將士多店轉租、轉借或與他人合作經營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內交還士多店及其附屬設施設備，并保證士多店及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付士多店，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因士多店產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回士多店，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變士多店的結構、用途或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方逾期不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營士多店，甲方有權解除合同，收回士多店，沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致士多店無法繼續經營或本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。3.如一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向士多店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽