廉租房頂賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其名下的廉租房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）抵償所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該廉租房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)管理部門測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋為政府提供的保障性住房，性質(zhì)為廉租房，乙方享有合法的居住及使用權(quán)益。4.配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]，配備有[列舉室內(nèi)主要家具及家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該廉租房的抵償權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與廉租房抵償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保抵償行為的合法性和有效性。在取得該廉租房的抵償權(quán)益后，按照法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定使用和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廉租房的相關(guān)抵償手續(xù)。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該廉租房擁有合法的處分權(quán)，且該廉租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方如實(shí)提供該廉租房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、配套設(shè)施等。積極配合甲方辦理廉租房的抵償手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在本協(xié)議簽訂后，按照廉租房管理規(guī)定及時(shí)騰退該房屋，并將房屋交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、抵償金額及債務(wù)清償1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元整，乙方以該廉租房抵償上述全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系即告消滅。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)廉租房管理部門提交房屋抵償?shù)纳暾?qǐng)及本協(xié)議等相關(guān)材料，配合管理部門完成審批及變更手續(xù)。若因乙方原因?qū)е碌謨斒掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該廉租房騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書等資料。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付要求。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.鑒于廉租房的特殊性質(zhì)，目前無(wú)法辦理完全產(chǎn)權(quán)登記。但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與廉租房相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)，確保甲方在符合法律法規(guī)及廉租房管理規(guī)定的前提下，享有對(duì)該房屋的長(zhǎng)期穩(wěn)定居住及使用權(quán)益。2.若未來(lái)政策允許廉租房辦理產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)益變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或違反本協(xié)議約定使用該房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定保證廉租房的合法性、完整性，或未按時(shí)交付房屋、辦理抵償手續(xù)，或違反廉租房管理規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或權(quán)益而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以