購買樣品房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樣品房一套，乙方有意購買該樣品房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方樣品房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該樣品房位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.裝修及設施設備情況房屋為精裝修交付，裝修標準如下：墻面：采用[具體品牌及型號]的環保乳膠漆粉刷。地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及型號]的實木地板，廚房、衛生間鋪設[具體品牌及型號]的防滑地磚。門窗：入戶門為[品牌及材質]的防盜門，室內房間門為[品牌及材質]的實木復合門，窗戶為[品牌及材質]的斷橋鋁窗戶，配備[具體品牌及型號]的中空玻璃。廚房：配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器。衛生間：安裝[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛浴用品。室內配備的設施設備包括但不限于：空調（[具體品牌及型號]）、電視（[具體品牌及型號]）、冰箱（[具體品牌及型號]）、洗衣機（[具體品牌及型號]）等家電，具體以實際交付為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務。2.義務保證對該樣品房擁有合法的所有權和處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將樣品房及相關設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋及設施設備符合本協議約定的標準和要求。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因辦理產權過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付房屋前，負責處理該房屋所涉及的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保交付時乙方無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準和條件交付樣品房及相關設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權對該樣品房進行查驗，并提出合理的整改意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的樣品房及相關設施設備，并在接收后對房屋及設施設備的完好狀況進行確認。如發現房屋及設施設備存在不符合本協議約定的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，以便甲方及時處理。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在房屋交付后，按照物業管理規定及時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該樣品房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋價款、裝修費用、室內設施設備費用以及辦理產權過戶手續所需的全部費用等一切相關費用，除本協議另有約定外，雙方不得以任何理由調整房價。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。甲方在收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款項及辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料后[X]個工作日內，將樣品房及相關設施設備交付給乙方。2.交付標準甲方交付的樣品房應符合本協議約定的裝修及設施設備標準，房屋及設施設備應完好無損，具備正常使用功能。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付程序甲方應提前[X]個工作日通知乙方交付房屋的具體時間和地點。雙方在約定的交付時間和地點共同對房屋及設施設備進行查驗。乙方應在查驗后對房屋及設施設備的完好狀況進行確認，并簽署房屋交接單。如發現房屋及設施設備存在不符合本協議約定的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改，直至符合交付標準。整改完成后，雙方再次進行查驗和確認。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔因辦理房屋產權過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的費用，由雙方協商確定承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付樣品房，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若甲方交付的樣品房不符合本協議約定的裝修及設施設備標準，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能在乙方提出整改要求后的[X]個工作日內完成整改或整改后仍不符合本協議約定的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若甲方存在隱瞞房屋產權糾紛或其他權利瑕疵等情況，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、支付乙方因此遭受的損失以及按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該樣品房。若乙方在接收房屋后，未按照本協議約定及時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該樣品房。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份