回遷安置房協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并將為乙方提供回遷安置房作為補(bǔ)償。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷安置房位置乙方回遷安置房位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，該地塊具體坐落于[土地四至范圍]。2.房屋戶型及面積乙方回遷安置房屋為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)測繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測面積為準(zhǔn)，誤差范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途該回遷安置房用途為住宅。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。依據(jù)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對回遷安置房的建設(shè)、分配等事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)回遷安置房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)并交付使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，與乙方辦理回遷安置房的交接手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。保證回遷安置房周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等）在交付時(shí)達(dá)到正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的回遷安置房。對回遷安置房的戶型、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，享有對回遷安置房進(jìn)行裝修、改造等權(quán)利。2.義務(wù)按照甲方要求的時(shí)間和方式，配合甲方完成被拆遷房屋的拆遷工作，將房屋騰空并交付給甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在回遷安置房交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、回遷安置相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策文件名稱]及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，共計(jì)人民幣[X]元。此費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.回遷安置房差價(jià)結(jié)算回遷安置房最終結(jié)算價(jià)格以房屋交付時(shí)的市場評估價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行核算。若乙方所選回遷安置房面積超出本協(xié)議約定面積[X]平方米以內(nèi)（含[X]平方米），乙方應(yīng)按照[超出面積單價(jià)]向甲方支付差價(jià)；若超出面積超過[X]平方米，超出部分按照[超出面積優(yōu)惠單價(jià)]向甲方支付差價(jià)。反之，若回遷安置房面積小于本協(xié)議約定面積，甲方應(yīng)按照[少面積單價(jià)]向乙方退還差價(jià)。差價(jià)結(jié)算在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.支付方式雙方同意采用以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、回遷安置房交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件回遷安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等已接通并正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定回遷安置房總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定回遷安置房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若回遷安置房的質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或未達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定回遷安置房總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方完成被拆遷房屋的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停回遷安置房的交付、限制乙方使用回遷安置房等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本