租鋪面合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因使用該鋪面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該鋪面相關(guān)的手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該鋪面及其附屬設(shè)施交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、鋪面裝修與改造1.裝修改造要求：乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得影響該鋪面的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造的相關(guān)資料交甲方存檔。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在本合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修或改造工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該鋪面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將該鋪面恢復(fù)原狀。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方轉(zhuǎn)租該鋪面的，乙方與次承租人之間的租賃合同應(yīng)符合本合同的約定。乙方應(yīng)就次承租人履行本合同的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；損壞該鋪面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用該鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.乙方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供該鋪面，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.法定解除：如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同