房屋轉合租協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將其承租房屋中的部分份額轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉合租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.租賃范圍：甲方承租房屋中的[具體房間號及面積]作為轉租給乙方的合租區域，乙方享有與甲方共同使用房屋內公共區域（包括但不限于客廳、廚房、衛生間、陽臺等）的權利。3.配套設施：房屋內現有配套設施包括但不限于[列舉如家具、電器等具體設施]，乙方有權按照本協議約定正常使用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若甲方與房屋所有權人的租賃合同提前終止或到期不再續租，本轉合租協議隨之終止，乙方應按照本協議約定辦理相關退房手續。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的合租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現金、銀行轉賬等]的形式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或本協議提前終止且乙方無違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應在乙方退房后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的租金及押金。有權監督乙方對房屋及配套設施的使用情況。在乙方違反本協議約定時，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證其有權將承租房屋的部分份額轉租給乙方，并向乙方提供與房屋所有權人簽訂的租賃合同副本。確保房屋及配套設施在交付乙方使用時處于正常可使用狀態，并在租賃期間負責對房屋主體結構及甲方負責維修的設施進行維修。尊重乙方對合租區域的正常使用權利，不得無故干擾乙方的生活和居住。協助乙方處理與房屋相關的合理事宜，如與房屋所有權人溝通協調等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用合租區域及公共區域。在租賃期間，有權要求甲方按照本協議約定履行維修等義務。對于甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及配套設施，不得故意損壞，如有損壞應及時通知甲方并照價賠償。遵守房屋所在地的法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。不得擅自將合租區域再轉租給他人。保持房屋及公共區域的整潔衛生，共同維護良好的居住環境。在租賃期滿或本協議提前終止時，按照甲方要求及時辦理退房手續，將房屋及配套設施恢復原狀（正常損耗除外）。五、費用承擔1.租金：如前所述，由乙方按照約定支付給甲方。2.物業管理費：由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，具體承擔方式為[詳細說明]。3.水電費、燃氣費、網絡費等：乙方在租賃期間實際使用產生的費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費方式及時繳納。4.其他費用：如房屋維修費用（除甲方負責的主體結構及設施外）、因乙方使用不當造成的賠償費用等，由乙方承擔。六、房屋維修及保養1.甲方負責房屋主體結構及甲方負責維修的設施的維修保養，如遇房屋及設施出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。2.乙方應合理使用房屋及配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修或賠償費用。3.對于因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將合租區域再轉租給他人，甲方有權解除本協議，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方故意損壞房屋及配套設施，乙方應照價賠償，并承擔因維修導致甲方產生的合理費用；若乙方拒絕賠償或承擔費用，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反房屋所在地法律法規及小區物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及配套設施的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并相應減少乙方應支付的租金。若甲方擅自提高租金或無故解除本協議，甲方應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方對合租區域的正常使用權利，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另