店面和鄰居協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，且雙方各自擁有相應的店面，為了維護雙方的合法權益，確保店面的正常使用和經營秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經友好協商，就店面使用及相鄰關系事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方店面甲方擁有位于[店面具體地址]的店面，該店面建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經營項目]。店面結構為[詳細描述店面結構，如框架結構、磚混結構等]，內部設施包括[列舉店面內主要設施，如照明設備、水電線路、門窗等]。（二）乙方店面乙方擁有位于[店面具體地址]的店面，該店面建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經營項目]。店面結構為[詳細描述店面結構，如框架結構、磚混結構等]，內部設施包括[列舉店面內主要設施，如照明設備、水電線路、門窗等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，正常使用其店面進行合法經營活動。有權要求乙方按照本協議的約定，履行相鄰關系中的各項義務，保障甲方店面的正常使用。2.義務遵守國家法律法規及本協議的約定，合理使用店面，不得從事違法違規經營活動，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權益。負責對其店面內部的設施設備進行日常維護、保養和維修，確保設施設備的正常運行，因甲方原因導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保持店面周邊環境整潔，不得在店面外堆放雜物、垃圾等影響環境衛生和通行的物品。在進行店面裝修、改造或經營活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方店面及人員造成影響和損害。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，正常使用其店面進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議的約定，履行相鄰關系中的各項義務，保障乙方店面的正常使用。2.義務遵守國家法律法規及本協議的約定，合理使用店面，不得從事違法違規經營活動，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權益。負責對其店面內部的設施設備進行日常維護、保養和維修，確保設施設備的正常運行，因乙方原因導致設施設備故障給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。保持店面周邊環境整潔，不得在店面外堆放雜物、垃圾等影響環境衛生和通行的物品。在進行店面裝修、改造或經營活動時，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方店面及人員造成影響和損害。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、相鄰關系的具體約定（一）通行權1.甲乙雙方應相互提供必要的通行便利，允許對方人員、貨物等在合理范圍內通行。通行路線為[詳細描述通行路線]。2.任何一方不得故意阻礙對方的正常通行，如因特殊情況需要臨時占用或改變通行路線的，應提前通知對方，并在最短時間內恢復原狀，確保對方通行不受影響。（二）采光權1.雙方應尊重對方的采光權利，不得故意遮擋對方店面的采光。甲方店面的采光時間為[具體時間段]，乙方店面的采光時間為[具體時間段]。2.任何一方如需在其店面周邊進行建設或其他活動，可能影響對方采光的，應提前與對方協商，并采取相應的措施，確保對方采光不受影響。如因未采取有效措施導致對方采光權受到損害的，應承擔賠償責任。（三）通風權1.雙方應保證各自店面的通風良好，不得故意阻礙對方店面的通風。甲方店面的通風口位置為[詳細描述通風口位置]，乙方店面的通風口位置為[詳細描述通風口位置]。2.任何一方如需在其店面周邊進行建設或其他活動，可能影響對方通風的，應提前與對方協商，并采取相應的措施，確保對方通風不受影響。如因未采取有效措施導致對方通風權受到損害的，應承擔賠償責任。（四）排水權1.甲乙雙方店面的排水應按照各自的排水系統進行，不得隨意改變排水方向或堵塞排水管道，影響對方店面的排水。2.如因一方排水管道故障或其他原因導致排水不暢，影響對方店面的，應及時采取措施進行疏通和修復，如給對方造成損失的，應承擔賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.如甲方故意阻礙乙方正常通行、采光、通風或排水等，乙方有權要求甲方排除妨礙，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內采取有效措施解決問題，逾期未解決的，乙方有權自行采取措施，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議的約定，未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.如乙方故意阻礙甲方正常通行、采光、通風或排水等，甲方有權要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內采取有效措施解決問題，逾期未解決的，甲方有權自行采取措施，由此產生的費用由乙方承擔。五、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]日內進行，雙方應指定代表參加協商會議，共同尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意按照以下第[具體方式]種方式解決爭議：1.仲裁：提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一的，本協議可解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等文件，以書面形式送達至對方有效送達地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對