小木屋建造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建造小木屋的需求，乙方具備相關的建造能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造小木屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小木屋建造地點位于[詳細地址]，該地塊的具體位置由雙方現場確定，并在本協議附件一的《小木屋建造位置圖》中明確標注。（二）小木屋建造規格及要求1.整體結構：小木屋為[具體結構類型，如木質框架結構]，建筑層數為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。2.外觀設計：小木屋外觀風格為[詳細描述風格，如北歐簡約風格等]，乙方應根據甲方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同確認的設計方案進行建造，確保外觀造型美觀、協調，并與周邊環境相融合。3.內部布局：小木屋內部應設置[詳細列舉房間功能及數量，如客廳一間、臥室兩間、衛生間一間等]，各房間的尺寸、門窗位置及尺寸等應符合甲方的使用需求和設計要求。室內裝修應采用環保、耐用的材料，墻面裝修材料為[具體材料名稱]，地面裝修材料為[具體材料名稱]，天花板裝修材料為[具體材料名稱]。4.配套設施：安裝[具體品牌及型號]的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。配備[具體規格及品牌]的水電系統，包括電線鋪設、插座安裝、燈具布置、水管安裝及衛生潔具配備等，確保水電供應正常、安全。安裝[具體類型及規格]的取暖設備（如有需要），如空調、壁爐等，以滿足冬季取暖需求。搭建[具體規格及樣式]的戶外露臺或陽臺，方便甲方休閑娛樂。（三）建造工期乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始施工，并在[預計竣工日期]前完成小木屋的建造工作，交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對小木屋的建造過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權在乙方施工過程中對不符合設計要求或質量標準的部分要求乙方進行整改。2.義務：按照本協議約定向乙方支付建造費用。向乙方提供建造所需的場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。在施工過程中，協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊居民或相關部門的協調問題。及時向乙方提供與小木屋建造有關的設計圖紙、修改意見等資料，確保資料的準確性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付建造費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致施工無法正常進行的，有權要求甲方承擔相應責任或給予合理的工期順延。2.義務：按照本協議約定的建造規格及要求，選用合格的建筑材料和設備進行施工，確保小木屋的質量符合國家相關標準和本協議約定。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保施工進度和施工安全。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，及時清理施工現場的建筑垃圾，保持施工現場的整潔衛生。施工過程中，如發現設計圖紙或現場實際情況與原設計不符的，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自更改設計方案。工程竣工后，負責清理施工現場，并按照國家相關規定和本協議約定向甲方提供竣工驗收報告及相關資料。在小木屋的質量保證期內，對小木屋出現的質量問題負責免費維修或更換。質量保證期自小木屋竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、建造費用及支付方式（一）建造費用本小木屋建造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的小木屋建造工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程內容外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付建造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在小木屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：小木屋全部建造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：剩余建造費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如小木屋無質量問題，甲方應在質保期滿之日起[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收（一）質量標準小木屋的建造質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時應滿足本協議約定的建造規格及要求。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.小木屋全部建造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后的[X]個工作日內組織正式驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內再次組織驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定提供施工場地或相關資料，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的建造規格及要求施工，或未按時完成施工任務，每逾期一日，應按照建造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方解除協議后的[X]個工作日內將已收取的費用返還給甲方。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方選用的建筑材料和設備不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責及時更換，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方使用不合格材料和設備導致小木屋出現質量問題的，乙方應按照本協議約定承擔維修、更換或賠償責任。3.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自更改設計方案，乙方應立即恢復原狀，并按照甲方的要求進行整改。如因乙方擅自更改設計方案給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致協議無法繼續履