租賃房合同變更協議書?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃房合同的變更事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、合同變更事項1.租金調整自______年____月____日起，租金標準由原來的每月人民幣______元調整為每月人民幣______元。租金支付方式為______（如：按月/季/半年/年支付，提前______天支付）。租金調整的原因是__________________（簡要說明租金調整的合理依據）。2.租賃期限變更原租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。現經雙方協商一致，租賃期限延長至______年____月____日。在延長的租賃期限內，雙方應繼續遵守原租賃合同中除租賃期限外的其他各項條款。3.房屋修繕責任變更原租賃合同約定房屋修繕責任由______方承擔。現變更為______方承擔房屋修繕責任（明確修繕責任方）。承擔修繕責任的一方應及時對房屋及其附屬設施進行修繕，確保房屋的正常使用。因未及時修繕給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.其他變更事項__________________（如有其他需要變更的事項，在此詳細列舉）三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方應保證該房屋符合出租條件，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。在租賃期限內，甲方應按照約定履行房屋修繕責任（如本協議約定由甲方承擔修繕責任）。甲方如需提前收回房屋，應提前______天書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協議約定使用該房屋。乙方應按照約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。乙方如需提前退租，應提前______天書面通知甲方，并按照合同約定承擔違約責任。四、租金及其他費用支付1.租金支付乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式按時支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.其他費用乙方在租賃期間應承擔與房屋使用相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時支付上述費用。逾期支付的，按照相關部門的規定承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失確定，但最高不超過本協議約定租金總額的______%。2.若乙方違反本協議約定，未履行相應義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方的實際損失確定，但最高不超過本協議約定租金總額的______%。3.如一方違反本協議約定提前解除合同，除應按照上述規定承擔違約責任外，還應按照合同未履行部分租金總額的______%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。