板栗園租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[板栗園具體地址]的板栗園（以下簡稱"該板栗園"），乙方有意租賃該板栗園用于[租賃用途，如種植、養殖等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.板栗園位置：該板栗園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.板栗園面積：經雙方測量確認，該板栗園面積為[X]畝。3.園內設施：園內現有[列舉園內設施，如灌溉設備、房屋、道路等]。甲方應確保現有設施能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管。4.板栗樹情況：園內種植有板栗樹[X]棵，樹齡約為[X]年，目前板栗樹生長狀況良好。二、租賃期限1.本租賃協議期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還板栗園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該板栗園，雙方應重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金水平明顯不合理，雙方可協商調整租金標準。調整租金應簽訂書面補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用板栗園的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除協議。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證對租賃的板栗園擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該板栗園。按照本協議約定向乙方交付板栗園及園內設施，并保證其正常使用功能。負責處理與板栗園有關的產權糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。協助乙方辦理與租賃板栗園相關的手續，如政府部門要求的備案等（如需）。在租賃期間，如需轉讓該板栗園，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用板栗園及園內設施，進行合法的經營活動。在租賃期間，對板栗園進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害板栗園原有地貌和設施。租賃期滿，乙方有權拆除其自行投資建設的與租賃經營相關的設施，但應恢復板栗園原狀（另有約定除外）。優先續租權（符合本協議約定的續租條件）。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用板栗園，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。合理使用園內設施，不得損壞，如有損壞應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責對園內設施進行日常維護和保養，確保其正常運行。保護板栗園內的生態環境，不得進行破壞生態環境的行為。在租賃期間，乙方應負責板栗園的日常管理和經營，包括但不限于板栗樹的種植、養護、病蟲害防治等，保證板栗樹的正常生長和產量。租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、人工費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得將板栗園轉租給第三方。在租賃期滿或協議解除后，乙方應如期交還板栗園及園內設施，如逾期交還，應按照租金的[X%]向甲方支付逾期交還期間的占用費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付板栗園或園內設施存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，收回板栗園，乙方已支付的租金不予退還，并應按照協議總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉租板栗園或損壞園內設施，甲方有權解除協議，收回板栗園，乙方應按照協議總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與