洗車房租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方洗車房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.洗車房位置：甲方將位于[洗車房具體地址]的洗車房出租給乙方使用。該洗車房建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，包含洗車操作區、車輛停放區、工具存放區、辦公區等功能區域。2.設施設備：洗車房內現有設施設備包括但不限于洗車機、空壓機、吸塵器、水循環系統、照明設備、通風設備、消防設備以及洗車所需的各類工具等（具體設施設備清單見附件一），乙方應在租賃期開始時對設施設備進行檢查驗收，如有損壞或缺失應及時告知甲方。甲方應確保所提供的設施設備能夠正常運行且符合相關安全標準。3.服務內容：乙方有權在租賃的洗車房內開展汽車清洗服務，包括但不限于普通洗車、精洗、內飾清洗、汽車美容等相關業務。乙方應按照行業規范和服務標準為客戶提供優質、安全的洗車及相關服務，不得從事任何違法違規或損害消費者權益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還洗車房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場變化、政策調整等因素而調整，但經雙方協商一致可另行約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用洗車房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或損害洗車房設施設備等行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應保證所提供的洗車房及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期內負責對洗車房及設施設備進行正常的維修、保養（屬于乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。應協助乙方辦理與洗車房經營相關的手續，提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。按照本協議約定為乙方提供必要的場地及設施設備，不得擅自收回或變更租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用洗車房及附屬設施設備，開展合法的洗車及相關服務業務。有權要求甲方按照本協議約定對洗車房及設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用洗車房或影響乙方經營活動的，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應合理使用洗車房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對洗車房進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將洗車房恢復原狀。如乙方未恢復原狀或給洗車房造成損壞的，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。應遵守國家法律法規及行業規范，合法經營，不得在洗車房內從事任何違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應負責洗車房內的環境衛生及安全管理，配備必要的消防器材，確保洗車房的安全使用。因乙方原因導致洗車房發生安全事故或造成第三人損害的，乙方應承擔全部法律責任。應按照環保要求做好洗車廢水、廢渣等污染物的處理，不得隨意排放，造成環境污染。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還洗車房及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責洗車房主體結構及附屬設施設備的正常維修、保養，確保其安全使用性能。乙方發現設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方自行增添的設備，由乙方負責日常維修、保養。如因乙方未及時維修保養導致設備損壞或影響正常使用的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供洗車房及附屬設施設備或未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用洗車房的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回洗車房或擅自提高租金標準等違反本協議約定的行為，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回洗車房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變洗車房結構和用途、損壞設施設備或逾期交還洗車房等違反本協議約定的行為，乙方應按照損失情況向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀或承擔修復費用。如乙方拒不履行的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方在洗車房內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回洗車房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并由乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：洗車房設施設備清單1.洗車機[品牌及型號]：數量[X]臺2.空壓機[品牌及型號]：數量[X]臺3.吸塵器[品牌及型號]：數量[X]個4.水循環系統[詳細說明]：[規格及參數]5.照明設備[燈具類型及數量]：[詳細清單]6.通風設備[通風方式及設備名稱]：[具體參數]7.消防設備[滅火器類型及數量、消防栓等]：[清單]8.洗車工具[刷子、毛巾、水管等詳細清單]：[具體數量及規格]以上設施設備乙方已在租賃期開