閑置房拍賣協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（拍賣人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置房一處，愿意通過拍賣方式進行處置，乙方具備合法的拍賣資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方閑置房拍賣事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房產基本信息房產坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。該房屋房產證號為[具體證號]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.房屋現狀房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等狀況]。房屋附屬設施及設備包括[詳細列舉，如空調、熱水器、家具等，注明是否隨房一并拍賣]。房屋目前的使用狀況為[閑置/出租中，若出租，需注明租賃情況，如租賃期限、租金等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規規定進行拍賣活動。有權了解拍賣活動的進展情況，并對拍賣過程進行監督。在拍賣成交后，有權按照約定獲取拍賣款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的拍賣標的物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋現狀照片、內部設施清單等，并保證所提供資料不存在任何虛假、隱瞞或誤導性內容。若因甲方提供虛假資料導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理拍賣標的物的相關手續，如產權過戶手續、騰空房屋等。在拍賣成交后，按照約定時間和要求將房屋交付給買受人，并積極配合辦理產權變更登記所需的各項手續，承擔因辦理手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定支付乙方拍賣傭金及相關費用。在拍賣期間，不得擅自撤回拍賣委托，不得自行與競買人達成交易，不得干擾乙方的正常拍賣活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取拍賣傭金及相關費用。有權根據拍賣法及相關法律法規的規定，對拍賣標的物進行展示、宣傳、組織拍賣活動等。在拍賣過程中，若發現甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，有權暫停拍賣活動，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規的規定，制定合理、規范的拍賣程序，組織合法、公正、公平的拍賣活動。對甲方提供的拍賣標的物資料進行妥善保管，并在拍賣活動結束后按照法律法規要求保存一定期限。在拍賣前，通過多種渠道對拍賣標的物進行展示和宣傳，包括但不限于在乙方網站、拍賣場所、相關媒體等發布拍賣公告和信息，向潛在競買人介紹拍賣標的物的基本情況、現狀等。在拍賣過程中，如實記錄拍賣情況，接受甲方及相關部門的監督。拍賣成交后，及時將拍賣結果通知甲方，并協助甲方與買受人簽訂相關成交確認書等文件。按照約定將拍賣款項及時支付給甲方（扣除傭金及相關費用后）。三、拍賣程序1.拍賣公告乙方應在拍賣前[X]日，通過[具體媒體名稱及網站、拍賣場所張貼等方式]發布拍賣公告。拍賣公告應包含拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、競買人資格要求、拍賣程序等內容。乙方應確保拍賣公告的內容真實、準確、完整，符合法律法規及相關規定的要求。2.競買人登記有意競買者應在拍賣公告規定的時間內，向乙方提交競買申請，并提供有效身份證明、資信證明等相關資料，辦理競買登記手續。乙方應對競買人的資格進行審查，對于符合條件的競買人予以登記，并發放競買號牌。3.拍賣實施拍賣活動應在拍賣公告規定的時間和地點進行。拍賣過程應遵循公開、公平、公正的原則，由專業的拍賣師主持。競買人應按照拍賣師的要求參與競買活動，通過舉牌、報價等方式表達競買意愿。拍賣師應按照既定的拍賣規則進行叫價、落槌等操作，確定拍賣成交價格。在拍賣過程中，若出現競買人之間惡意串通、擾亂拍賣秩序等違法行為，乙方有權終止拍賣活動，并依法追究相關責任人的法律責任。4.拍賣成交拍賣成交后，乙方應與買受人當場簽訂拍賣成交確認書。拍賣成交確認書應包含拍賣標的物的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等內容。買受人應按照拍賣成交確認書的約定，在規定時間內支付拍賣款項。乙方應在收到買受人全部拍賣款項后（扣除傭金及相關費用），按照約定將款項支付給甲方。四、拍賣傭金及相關費用1.拍賣傭金甲方應按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應在拍賣成交后[X]日內支付給乙方。若因買受人違約導致拍賣未能成交或成交后未能履行付款義務等情況，甲方仍應按照本協議約定支付乙方拍賣傭金。2.其他費用與拍賣活動相關的其他費用，如公告費、場地費、評估費、鑒定費等，由[甲方/乙方/雙方協商分擔方式]承擔。具體費用標準按照實際發生金額結算。五、付款方式及期限1.買受人付款方式買受人應在拍賣成交后[X]日內，向乙方指定賬戶支付全部拍賣款項的[X]%作為定金；剩余款項應在拍賣成交后[X]日內一次性付清。若買受人未能按照上述約定支付款項，應承擔違約責任，乙方有權沒收定金，并要求買受人按照拍賣成交金額的[X]%支付違約金。2.乙方付款期限乙方在收到買受人全部拍賣款項后（扣除傭金及相關費用），應在[X]個工作日內將款項支付給甲方。六、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在收到全部拍賣款項后[X]日內，將房屋騰空并交付給買受人。交付時，應確保房屋及附屬設施設備保持拍賣時的現狀（如有損壞，應按照約定進行修復或賠償）。若甲方未能按時交付房屋，應按照拍賣成交金額的[X]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的全部損失。2.產權過戶甲方應積極配合買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料。產權過戶所需的稅費按照法律法規規定由雙方各自承擔（法律法規另有規定的除外）。辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未提供真實、準確、完整的拍賣標的物資料，或擅自撤回拍賣委托，或自行與競買人達成交易，或干擾乙方正常拍賣活動，或未能按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任，向乙方支付拍賣成交金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方及買受人因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定支付乙方拍賣傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照法律法規規定及本協議約定組織拍賣活動，或未妥善保管甲方提供的資料，或未及時將拍賣款項支付給甲方等，應承擔違約責任，向甲方支付拍賣成交金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定時間發布拍賣公告、辦理競買人登記、組織拍賣實施等，每逾期一日，應按照拍賣傭金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.買受人違約責任若買受人違反本協議約定，未按時支付拍賣款項，未按照約定時間辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任，乙方有權沒收定金，并要求買受人按照拍賣成交金額的[X]%支付違約金。同時，買受人應賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失。若買受人在拍賣成交后反悔，拒絕簽訂拍賣成交確認書或不履行付款義務等，乙方有權扣除定金，并要求買受人按照拍賣成交金額的[X]%支付違約金，同時甲方有權另行處置拍賣標的物，由此產生的差價及相關費用由買受人承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具