房屋翻施工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行翻建施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點(diǎn)：甲方房屋所在地，具體地址為__________________。2.工程內(nèi)容拆除原有房屋的部分或全部結(jié)構(gòu)，包括但不限于屋頂、墻體、門窗等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理至甲方指定地點(diǎn)。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方確定的施工方案，進(jìn)行房屋的新建或翻建工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等。對新建或翻建房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面粉刷、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間潔具安裝等。配套建設(shè)與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，如庭院圍墻、大門、化糞池等。3.工程規(guī)模：新建或翻建房屋的建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)形式為______。具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位必須符合設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得出現(xiàn)裂縫、下沉等質(zhì)量問題。裝修工程應(yīng)符合美觀、實(shí)用的原則，表面平整、光滑，無明顯瑕疵。水電安裝工程應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，線路鋪設(shè)整齊、安全，給排水暢通無阻。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求乙方調(diào)整施工方案或采取整改措施。有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。提供施工用水、用電的接駁點(diǎn)，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工程所用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。所有材料、設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。對甲方提出的問題應(yīng)及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，向甲方提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工資料后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿且無質(zhì)量問題后______日內(nèi)，甲方向乙方無息支付。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于______年______月______日開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未能按照本協(xié)議的約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料設(shè)備后______日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則乙方有權(quán)自行采購，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，提前______天向甲方提交材料設(shè)備的采購計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行采購。乙方應(yīng)對其供應(yīng)的材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、隱蔽工程等關(guān)鍵部位完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。中間驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工資料和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度、工程安全等方面的內(nèi)容。經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如甲方未按照約定支付增加部分的工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和第三方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定提交竣工資料或辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行委托第三方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力