回購安置房協議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被回購方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體項目名稱]建設需要，對甲方所有的[具體地塊名稱]房屋進行拆遷，并將對甲方進行安置。現雙方經友好協商，就甲方回購安置房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）安置房基本情況1.位置：本次回購的安置房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.建筑面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產權登記部門實測面積為準，面積誤差在合理范圍內的，按照本協議約定的單價結算房價款；面積誤差超出合理范圍的，雙方按照《民法典》及相關法律法規的規定處理。3.戶型結構：安置房戶型為[具體戶型]，房屋為[幾室幾廳幾廚幾衛]，格局合理，采光通風良好。（二）配套設施1.基礎設施：小區內供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施齊全，并已接入城市公共管網，滿足正常使用需求。2.公共服務設施：小區配備有物業管理用房、社區服務中心、停車場、綠地、健身設施等公共服務設施，為居民提供便利的生活條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付符合質量標準的安置房。在乙方交付安置房后，有權按照協議約定的條件和方式回購該房屋。對安置房的質量、面積等情況有知情權，有權在交付前進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回購款。配合乙方辦理安置房交付及相關手續，提供必要的協助。承擔在回購過程中產生的相關稅費及其他應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付回購款。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家及地方相關法律法規和建筑工程質量標準建設安置房，確保房屋質量合格。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付安置房，并保證房屋具備正常使用功能。在交付安置房前，負責辦理房屋產權初始登記手續，并協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。向甲方提供安置房的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。三、回購款及支付方式（一）回購款金額甲方回購該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付最后一期回購款時沖抵回購款。2.首付款：在安置房主體結構完工并經相關部門驗收合格后，甲方應在[X]日內，向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：在安置房竣工驗收備案后，甲方應在[X]日內，向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方協助甲方辦理完房屋產權轉移登記手續，且甲方取得房屋產權證書后，甲方應在[X]日內，向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前[X]日，向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、安置房交付（一）交付時間乙方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定的安置房交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調整等情況消除后合理期限內交付房屋，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的損失。（二）交付條件1.安置房已通過竣工驗收備案，質量符合國家及地方相關建筑工程質量標準，不存在質量問題。2.房屋的水、電、氣、通信等配套設施已接通并能正常使用。3.小區內的道路、綠化等公共設施已基本完成，達到入住條件。4.乙方已按照相關規定辦理完畢房屋產權初始登記手續，并向甲方提供房屋產權初始登記證明文件。（三）交付手續1.乙方應提前[X]日書面通知甲方辦理安置房交付手續，并提供交付通知書、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。2.雙方在交付現場對安置房進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，但乙方應承擔因整改給甲方造成的損失。3.驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認安置房已正式交付給甲方。房屋交接單應包括房屋基本信息、交付時間、驗收情況等內容。五、房屋質量及保修責任（一）質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、標準建設安置房，確保房屋質量符合相關要求。安置房的質量保修期自房屋交付之日起計算，按照國家相關法律法規規定執行。（二）保修責任1.在質量保修期內，乙方應承擔安置房的保修責任。如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行維修，維修費用由乙方承擔。因維修給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。2.對于非乙方原因導致的質量問題，乙方應協助甲方與相關責任方協商解決，并提供必要的協助。如因第三方原因導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應采取合理措施減少甲方的損失，并按照公平合理的原則分擔損失。3.質量保修期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協議后，甲方應將已取得的安置房返還給乙方，乙方應在扣除違約金后將甲方已支付的款項退還甲方。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付安置房，每逾期一日，應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協議后，乙方應在扣除違約金后將甲方已支付的款項退還甲方，并承擔因交付延遲給甲方造成的損失。2.若乙方交付的安置房不符合質量標準或本協議約定的交付條件，乙方應負責整改，直至達到標準為止。整改期間不計入交付期限，但乙方應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。（二）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（三）其他約定本協議未盡事